怎(zěn)样查公积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买房？公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款人年纪(jì)的。关于怎样查(chá)公积金能(néng)贷多(duō)少钱(qián)买房以及怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊(a)，怎样查公(gōng)积金(jīn)能够(gòu)贷多少钱，公积(jī)金怎样(yàng)查能贷(dài)多少钱，怎样查用公积金能贷多(duō)少钱(qián)等问题，农商(shāng)网(wǎng)将为你收拾以下的日(rì)子常识：

公(gōng)积(jī)金(jīn)是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和个人各一半(bàn)的。

　　一(yī)般情况下，个(gè)人和单位的住宅公积金(jīn)交纳份额各为百(bǎi)分之五十，也就(jiù)是(shì)说员工和单位各自承当住(zhù)宅公(gōng)积金的(de)一半，

　　详细交(jiāo)纳(nà)金额则依据员工(gōng)全年薪酬进行核(hé)算，但单位交纳的(de)住宅(zhái)公积金(jīn)份额不得低于(yú)员工薪酬的百分之十。

怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取(qǔ)决(jué)于(yú)公积金账(zhàng)户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额(é)度(dù)、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个(gè)人(rén)住(zhù)宅公积金账户(hù)余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住(zhù)宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公(gōng)式(shì)核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济(jì)适用房(fáng)或(huò)私产住宅(敬备薄酌恭候光临是什么意思啊，敬备薄酌恭候光临的意思zhái)的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合(hé)购(gòu)房条件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高(gāo)于(yú)所购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算公式：借款人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额×借(jiè)款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现(xiàn)有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额(é)×借款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借(jiè)款高限(xiàn)额核算的借(jiè)款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限(xiàn)额各(gè)地都(dōu)有相关规定(dìng)，可(kě)查(chá)询各地住宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

怎样查自(zì)己公积(jī)金能借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公(gōng)积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公(gōng)积金能够借(jiè)款(kuǎn)的额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款(kuǎn)额(é)度不高(gāo)于公积金账户(hù)余(yú)额的(de)20倍。

　　借款购买第二(èr)套住(zhù)宅的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的(de)，则借款额(é)度不高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价(jià)格(gé)来核算(suàn)，一般需求依照房(fáng)子价格乘(chéng)借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅、定向出售经(jīng)济(jì)适(shì)用房或私产住宅的(de)借款(kuǎn)额度不(bù)超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套(tào)及(jí)其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅(zhái)，应不高于(yú)所(suǒ)购住宅(zhái)悉(xī)数价款与房子补偿(cháng)金(jīn)的(de)差价。

　　3、借(jiè)款请求人自(zì)己借款，则详(xiáng)细核算(suàn)公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边一(yī)起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款的，关(guān)于借款(kuǎn)高限额各地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率(lǜ)由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银行下调了金融机构人民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借(jiè)款利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积(jī)金(jīn)借款调整后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借款比较

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金(jīn)额和还款年限，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较能够节约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美(měi)元的房子(zi)，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总(zǒn敬备薄酌恭候光临是什么意思啊，敬备薄酌恭候光临的意思g)额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金借款(kuǎn)，月均(jūn)匀(yún)还款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付(fù)出利息184400元，与(yǔ)商(shāng)业(yè)借款比较，能够付(fù)出(chū)每(měi)月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的(de)借(jiè)款金额，相同的还(hái)款金(jīn)额，公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业(yè)借款比(bǐ)较(jiào)，不只还款(kuǎn)时间短，还款利息也(yě)少许(xǔ)多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按每月1721元归还，商业(yè)借款的还款期(qī)为300个月，继续(xù)25年，总(zǒng)还款(kuǎn)量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个月归还的，即在第21年(nián)，一(yī)切的(de)本金(jīn)和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约(yuē)利息支出比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公(gōng)积(jī)金借款额度

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