怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)？公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪的。关于怎样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房以及怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)啊(a)，怎样(yàng)查公积金能(néng)够贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少钱(qián)，怎样查用公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱等问(wèn)题，农商(shāng)网(wǎng)将为(wèi)你收拾以下的日子(zi)常(cháng)识：

公(gōng)积金是单位和个人(rén)各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情(qíng)况(kuàng)下，个人(rén)和单(dān)位的住宅(zhái)公积金交纳份额各为(wèi)百分之五十，也就(jiù)是说(shuō)员工(gōng)和(hé)单位(wèi)各自承当住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金的一半，

　　详细交纳金额则(zé)依(yī)据员工全年薪酬进(jìn)行核算，但单位交(jiāo)纳的住(zhù)宅公积金(jīn)份(fèn)额不得低(dī)于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多(duō)少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或经(jīng)济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万元的(de)按2万元核(hé)算当兵后微信会受影响吗，当兵的不能玩微信吗）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套(tào)住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住宅(zhái)的；在(zài)乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借款额度(dù)不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来(lái)核(hé)算，一般需(xū)求依照(zhào)房子(zi)价格乘借款成数(shù)的(de)公(gōn当兵后微信会受影响吗，当兵的不能玩微信吗g)式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二(èr)套及(jí)其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅，应(yīng)不高(gāo)于所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿(cháng)金的(de)差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关(guān)规(guī)定(dìng)，可查询(xún)各地住宅公积金官(guān)网。

怎样查(chá)自己公积(jī)金能借款多少

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)能(néng)贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度(dù)首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经(jīng)济适用住宅(zhái)、首套(tào)自有住(zhù)宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的借款额度不(bù)高于公积金账户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住(zhù)宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借(jiè)款额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身(shēn)的价(jià)格来核算，一(yī)般(bān)需(xū)求(qiú)依照房(fáng)子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安(ān)顿经(jīng)济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅、定(dìng)向出售经济适(shì)用房或私产住(zhù)宅的借款额度不(bù)超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核(hé)算(suàn)公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额(é)＋借款人(rén)所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫(fū)妻(qī)两边(biān)现有借款月应还款总额(é)］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额(é)度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借(jiè)款的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额(é)各地(dì)都有相关规(guī)定，可(kě)查询(xún)各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　当兵后微信会受影响吗，当兵的不能玩微信吗利率

　　公积金借款利率由中国人民(mín)银(yín)行调(diào)整(zhěng)后发布。

　　自2015年(nián)8月(yuè)26日起，中(zhōng)国人民银行下调了(le)金融机构人民币存借(jiè)款基(jī)准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调(diào)整(zhěng)后的年利率(lǜ)为，5年（含(hán)5年）以(yǐ)下为(wèi)2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业借(jiè)款比较

　　相同的借款金额和还款年限，公积金借(jiè)款与商业借款比较(jiào)能够节(jié)约数万元(yuán)的(de)利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元(yuán)的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限(xiàn)为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元(yuán)，利息(xī)付(fù)出总额为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数(shù)量的年的公(gōng)积金借款，月均匀还(hái)款(kuǎn)1548元(yuán)，25年(nián)的(de)总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商业借款比较，能够付(fù)出每(měi)月173元少(shǎo)了25年，一共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的(de)借款金(jīn)额，相(xiāng)同的还款金额，公积(jī)金借款与商业借款比较，不只还款时间短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也按每月(yuè)1721元归还，商业借款的还(hái)款(kuǎn)期(qī)为(wèi)300个月，继(jì)续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在第(dì)251个月(yuè)归还的，即在第(dì)21年，一切(qiè)的本金和利息都现已还清，共(gòng)付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付出利息(xī)150715元，节(jié)约利(lì)息支出比商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科(kē)-公积金借款额度

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