金(jīn)融界5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办今日上(shàng)午举行4月份(fèn)国民(mín)经济运(yùn)行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记(jì)者提(tí)问，居(jū)民购房需(xū)求(qiú)在3月(yuè)集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中(zhōng)城(chéng)市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发(fā)言人、国(guó)民经(jīng)济综合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多(duō)重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品(pǐn)房交付(fù)困难。为了(le)保障民生，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场，各地区(qū)、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒(chǎo)、因(yīn)城施(shī)策，调整优化(huà)住(zhù)房、信(xìn)贷等相关政策，满足房(fáng)地产(chǎn)企业合(hé)理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需求较快释(古巴人口和面积是多少，古巴多大面积和人口shì)放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售(shòu)价格环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企业(yè)资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以(yǐ)及(jí)前期(qī)疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，古巴人口和面积是多少，古巴多大面积和人口全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积(jī)增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等(děng)房地产热(rè)点(diǎn)市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强(qiáng)、需(xū)求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上(shàng)强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅销售(shòu)价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期(qī)积(jī)压住房需求释(shì)放(fàng)，部分城(chéng)市市场热(rè)度古巴人口和面积是多少，古巴多大面积和人口有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市(shì)场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到(dào)位资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开(kāi)发建设仍(réng)在(zài)下降，房地产(chǎn)市场整体处(chù)于调(diào)整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍需要继(jì)续努力。下(xià)阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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