金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国(guó)新办今日上午举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布(bù)会。现场有记者(zhě)提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何(hé)评价(jià)房地(dì)产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家(jiā)统计局(jú)新(xīn)闻发言(yán)人(rén)、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回应称，去(qù)年受到多重因素(sù)影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态势，一(yī)些地方出(chū)现(xiàn)了商(shāng)品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地(dì)产市(shì)场(chǎng)，各(gè)地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因(yīn)城施(sh美国领土超过中国了吗，美国领土比中国领土大吗ī)策，调(diào)整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满美国领土超过中国了吗，美国领土比中国领土大吗(mǎn)足房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释(shì)放，商品房销售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资(zī)金状况(kuàng)有所(suǒ)改(gǎi)善美国领土超过中国了吗，美国领土比中国领土大吗。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期疫情(qíng)积累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城市受购(gòu)买力较强、需求相(xiāng)对稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二(èr)三线(xiàn)城(chéng)市。新建商(shāng)品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着(zhe)前期(qī)积(jī)压住房需求释放，部(bù)分城市市(shì)场热(rè)度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受(shòu)到市场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场(chǎng)预(yù)期(qī)好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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