金融(róng)界(jiè)5月(yuè)22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降(jiàn高中毕业时一般都多大年龄啊 高中毕业属于什么学历g)1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去(qù)年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利率均(jūn)与(yǔ)上(shàng)月(yuè)持平，清远、中山(shān)首套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利率政策动态调(diào)整机制下(xià)，首(shǒu)套利率(lǜ)回调，二(èr)套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百城(chéng)整体首二套(tào)房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改善(shàn)需(xū)求(qiú)的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是市场(chǎng)修(xiū)复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当(dāng)降低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促(cù)进二套改善(shàn)需求释放。

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