4月25日，自然资源部部长王(wáng)广华在全(quán)国自(zì)然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)。这意味着从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地(dì)，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部自(zì)然资源确权登记局(jú)局(jú)长田文彪表示，十(shí)年来，我国以《不动产紫菜是不是海鲜登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的(de)不动产统一登(dēng)记制度体系基(jī)本成型(xíng)。《不(bù)动产(chǎn)登记法(fǎ)》已经面向社会(huì)公开征求意(yì)见(jiàn)，国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记(jì)信息。下(xià)一步要(yào)持续提升不动产登记法治化、规范化水平，维护(hù)好各类(lèi)产权主(zhǔ)体(tǐ)的(de)合(hé)法权益，更加有力(lì)地保护产权。加强登(dēng)记(jì)信息共享、分析(xī)和(hé)应(yīng)用(yòng)，发挥(huī)数据效用，更加充分体(tǐ)现(xiàn)登记数据价值。

　　不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)都登记什么(me)？根据《不(bù)动产登记暂行条例》，登记的(de)适用对象方面，包括：集(jí)体土地所有权；房屋(wū)等(děng)建(jiàn)筑物、构(gòu)筑(zhù)物(wù)所有权；森林、林木所有权；耕地(dì)、林地、草(cǎo)地等(děng)土(tǔ)地(dì)承(chéng)包经营权(quán)；建设用地使用权(quán)；宅基(jī)地(dì)使用权；海域使(shǐ)用权(quán)；地役(yì)权；抵押权(quán)；法律规(guī)定(dìng)需要登(dēng)记的(de)其他不动产权利(lì)。

　　诸(zhū)葛数据研究中心首席分析师王小嫱表(biǎo)示，实现不动(dòng)产统一登(dēng)记意味着国(guó)内房产有(yǒu)统一的平(píng)台登记，由于房屋类型较(jiào)多，产权情况不一，不(bù)动产统一登记是(shì)一种制度(dù)规(guī)范性(xìng)的工作，可对(duì)全国房(fáng)屋情(qíng)况以及房(fáng)屋(wū)所(suǒ)有(yǒu)权人(rén)摸(mō)底，为监测统计分析不动产情况奠定数据(jù)基础(chǔ)，同时有利于维(wéi)护房地产市场的稳定。

　　在全面实现不动产统一登记后，市场(chǎng)比较关心的(de)是，该政策是(shì)否是房地产(chǎn)税(shuì)征收的信号紫菜是不是海鲜(hào)。多位专家表示(shì)，实现(xiàn)全国不动产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产税才可能(néng)全面落地。不(bù)动产统一登(dēng)记是房地产(chǎn)税征收的前提条(tiáo)件(jiàn)，实现全面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记，也意味着离房(fáng)地产(chǎn)税的征(zhēng)收更(gèng)近(jìn)了(le)一步(bù)。专家(jiā)称，不(bù)动产登记制度的(de)出发点要更广，不是简单的征税概(gài)念。但不动产统一登(dēng)记后，房地产税等(děng)工作(zuò)开(kāi)展会(huì)更(gèng)加顺畅和容易(yì)。动产(chǎn)登记(jì)完(wán)成(chéng)后，房地(dì)产税中的(de)持(chí)有环(huán)节税已(yǐ)经具备了(le)出台的所有技术条件。房(fáng)地产税试点的推行要以不动(dòng)产登(dēng)记的信息为基(jī)础(chǔ)。全国(guó)范围(wéi)的房地产数据(jù)联动，有助于摸(mō)清全国房地产市场的实(shí)际情(qíng)况。

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