金(jīn)融界(jiè)5月16日消息 国(guó)新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发布(bù)会。现场有记者(zhě)提(tí)问，居民购房需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个大(dà)中城市(shì)商品房成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平(píng)，如何评价房(fáng)地产市场表(biǎo)现？如何研判下(xià)一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现下(xià)行(xíng)态势，一些(xiē)地(dì)方出现(xiàn)了商(shāng)品房交付困(kùn)难。为了保障(z大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思hàng)民生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化(huà)住房、信贷(dài)等(děng)相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需(xū)求较快(kuài)释放，商(shāng)品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状(zhuàng)况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及(jí)前期疫(yì)情积累的(de)需求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面(miàn)积大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加(jiā)快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等(děng)房地产热点市场(chǎng)销售情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需(xū)求相对稳定等(děng)因(yīn)素影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体(tǐ)强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期(qī)积(jī)压(yā)住房需求释放，部分城市市(shì)场热度有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金(jīn)看，受到(dào)市场销售改(gǎi)善影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业(yè)到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出(chū)，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需(xū)求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房(fáng)地(dì)产市场整体处(chù)于调整期，稳定房地(dì)产市(shì)场(chǎng)，保障和(hé)改(gǎi)善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场政(zhèng)策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转，房地产市(shì)场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳。

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