杭州楼市因区施(shī)策，除临(lín)安区不(bù)限购(gòu)外，其他9个区均为限购区(qū)。其中(zhōng)，限购区(qū机要邮寄档案怎么查询进度，机要邮寄档案怎么查询信息)政(zhèng)策(cè)又(yòu)分为核心限购区域、限购放(fàng)宽区域和差异化购(gòu)房(fáng)区域三种。在上城区、西(xī)湖区、拱墅区等核心限购区域内购买二套(tào)房(fáng)，依(yī)然(rán)需落户满5年。

　　在杭州限(xiàn)购范围(wéi)内，个(gè)人转(zhuǎn)让(ràng)家(jiā)庭唯一住(zhù)房增值税免征年限由(yóu)5年调整(zhěng)到2年；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一(yī)住房的，增值税(shuì)免征年限仍为5年(nián)。

　　近日，一(yī)则(zé)关于杭州楼市政策的(de)消息(xī)在网上引(yǐn)发(fā)议论。该消息称，杭州5月1日起施行楼市新政，购买(mǎi)第二套(tào)房的购(gòu)房者无需在杭州落户(hù)满5年，以及购买房屋满2年后出售的房产，将免征(zhēng)增值(zhí)税。记者向(xiàng)杭(háng)州(zhōu)市住房保障和房产管理局求(qiú)证确认，这是一则假消息。

　　杭州市住房保障(zhàng)和房产管理(lǐ)局局长王进表示，目前(qián)，杭州10个(gè)市辖(xiá)区，除临(lín)安区不限购外，其(qí)他9个区均为限购区。其(qí)中(zhōng)，限(xiàn)购区(qū)政(zhèng)策又(yòu)分为核心限购区域、限购(gòu)放宽区域和差异化购房区域三种。在上城(chéng)区、西湖区、拱墅区等核(hé)心限购区域内购买第(dì)二套住房(fáng)，依然需(xū)要落户满5年，其中符(fú)合条(tiáo)件的三孩家(jiā)庭(tíng)，限购住房套数增加1套(tào)。“杭州积极因区施策，促进刚性和改善性住(zhù)房需求释放，加大力度(dù)促进房地(dì)产市场良(liáng)性循环(huán)和健康发展。”王进(jìn)说。

　　为进一步完(wán)善税收调节作用，2022年5月，杭州(zhōu)发布《关于进一步(bù)促进房地产市场(chǎng)平稳健康发展的通(tōng)知》。通知规(guī)定，在杭州限购范围内，个人转让家庭唯一(yī)住房增(zēng)值税免征年限由5年调(diào)整到2年；个人转让非家庭唯(wéi)一(yī)住房(fáng)的(de)，增(zēng)值税免征年限仍为5年。

　　目前(qián)，杭(háng)州(zhōu)房地产市场(chǎng)分化(huà)格局明显。2022年(nián)9月，富阳区率先放宽(kuān)限购，对于已落户杭州(zhōu)市的(de)户籍家(jiā)庭(tíng)或在杭州有城(chéng)镇社保（或(huò)个人所得税(shuì)）缴纳记录的非杭(háng)户(hù)籍家庭，可在富阳(yáng)区购买住房（含新建商品住房和二手住房）；符合(hé)条件(jiàn)的杭州市户籍家(jiā)庭(tíng)在(zài)富阳区购买第二套住(zhù)房，不(bù)受落(luò)户满5年(nián)限制。

　　“聚焦刚性(xìng)和改(gǎi)善性住房需求，应进一步提升房地产调控政策精(jīng)准度。”易居研究院智库中心研究总监严(yán)跃进认为，必须坚持系统思维，因(yīn)城(chéng)施策(cè)、因地(dì)制宜(yí)，鼓(gǔ)励(lì)各地从实(shí)际(jì)情况出发完善政策。充分考(kǎo)虑到不同社会(huì)群体(tǐ)的不同情况，有针对性(xìng)地满足居民刚性(xìng)和改善性需求，把尊重市场规律和满足居民(mín)需求(qiú)有机(jī)结(jié)合好(hǎo)。

　　继富(fù)阳区之(zhī)后(hòu)，杭州多个市辖区陆(lù)续放宽限购(gòu)政(zhèng)策。目前，钱塘(táng)区、临平区全域(yù)限购(gòu)放宽，外地(dì)户籍只需1个月社保即(jí)可购买新房或(huò)二(èr)手房，本地户籍(jí)无需社(shè)保，购买二套房不再受(shòu)落户(hù)满(mǎn)5年限制(zhì)，各(gè)类家庭在限(xiàn)购区内限购的住房总套数不变(biàn)。

　　除了放(fàng)宽限购(gòu)，杭州(zhōu)还积极探索职(zhí)住平衡，制定特定区域的差别(bié)化购房政(zhèng)策，进一步(bù)缓解住房供求矛盾(dùn)。2022年11月，杭州市住(zhù)房保障和房产管理(lǐ)局、杭州城(chéng)西科创大(dà)走(zǒu)廊管(guǎn)委会联合发(fā)布《关(guān)于(yú)城西科创大走廊实施(shī)差异化购房的通知》，明确在城西科创大(dà)走廊范(fàn)围内(nèi)实施差(chà)异(yì)化购房政(zhèng)策。通知要求(qiú)，自政策发布(bù)之日起，实施范围内领取预售证(zhèng)的新建(jiàn)商品住房项目，应提(tí)供不(bù)少于(yú)准(zhǔn)售房源总套(tào)数50％的(de)房(fáng)源，定向供应给在实施范(fàn)围内稳定就业或落户满(mǎn)一(yī)定年限的“人(rén)才无房家(jiā)庭(tíng)”“其他无房家庭”和“其他家庭”三(sān)类购房家庭。

　　随着政策优化调整(zhěng)，杭州(zhōu)楼市呈(chéng)现成交量(liàng)增多、价格企稳的回暖(nuǎn)迹象。今年一季度，杭州市区(qū)共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列(liè)一(yī)季度(dù)全国城市(shì)市本级涉宅(zhái)用(yòng)地(dì)机要邮寄档案怎么查询进度，机要邮寄档案怎么查询信息出让金第(dì)一位(wèi)；平(píng)均楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指(zhǐ)标居(jū)全国(guó)前(qián)列；二(èr)手(shǒu)房(fáng)市场回(huí)暖明显，杭州市区（不(bù)含富阳、临安）共计成交(jiāo)二手住(zhù)宅16634套，环比(bǐ)上(shàng)涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化(huà)房地产调(diào)控措施，积极(jí)促进房地(dì)产市场(chǎng)企稳回升。同时将进一步改善(shàn)预期，扩大有效需求，发(fā)挥好金融支持作用，确(què)保(bǎo)房地产市场平稳健康发展。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 机要邮寄档案怎么查询进度，机要邮寄档案怎么查询信息