过去辉煌(huáng)的千亿房(fáng)企如今正(zhèng)在面临退市潮(cháo)，这是一场(chǎng)史无前例的大撤退。截(jié)至(zhì)5月31日收盘，A股有(yǒu)十几(jǐ)家(jiā)公司的股价低(dī)于1元(yuán)，其中超过10家A股房企(qǐ)股(gǔ)价低(dī)于1元/股，可能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其中(zhōng)甚至包括阳(yáng)光(guāng)城、泰禾这两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是(shì)之(zhī)前高速扩(kuò)张的(de)激(jī)进(jìn)企业，在周期性调整后面临着过去的举债(zhài)扩张(zhāng)的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾发(fā)布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票(piào)收(shōu)盘价连(lián)续18个交易日低(dī)于1元/股，预计将连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交所相关规(guī)定，其股票存在被终止上市交易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收(shōu)盘价连续13个(gè)交(jiāo)易日(rì)均低(dī)于1元(yuán)/股，预计连续(xù)二十个(gè)交易(yì)日(rì)低于(yú)1元/股。根据(jù)规定(dìng)，该公司股票可能(néng)被深(shēn)圳(zhèn)证(zhèng)券交易(yì)所终止上市交易。因(yīn)触(chù)及交(jiāo)易类强制退市情形而终止上市，公司股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光(guāng)在今年首(shǒu)个被强制退(tuì)市(shì)，其(qí)股(gǔ)价(jià)连续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市(shì)并转(zhuǎn)到老(lǎo)三板。市场猜测下一个面临强制退市(shì)的房企可(kě)能是ST泰(tài)禾，截至(zhì)发(fā)稿(gǎo)，其股(gǔ)价(jià)已(yǐ)连(lián)续(xù)超过(guò)18个交(jiāo)易日(rì)低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东和管理(lǐ)层正在讨论(lùn)稳定股(gǔ)价的措施，但其股价仍(réng)在持续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回局(jú)势。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年开始在政策引导下缓慢复苏(sū)，但整(zhěng)体(tǐ)仍面临压力。许多上市房(fáng)企在2022年面(miàn)临营业(yè)收(shōu)入下(xià)滑(huá)和(hé)盈利亏(kuī)损的局面。今(jīn)年前4个月，国(guó)有房企的发债量(liàng)同比增长(zhǎng)5％，而民(mín)营房企的发(fā)债量大幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售方(fāng)面，房地产市场仍面(miàn)临(lín)调整压(yā)力，购(gòu)房者的置业情绪持(chí)续下(xià)降。

　　这(zhè)一现(xiàn)象发(fā)生(shēng)的(de)同时，房企发展模式也在发生转变。过去(qù)的高周转模(mó)式，即(jí)快速拿地、开发(fā)、回笼资金的方式已(yǐ)经不再可行。政府(fǔ)出台了(le)一系列限制措施，如三(sān)道红(hóng)线、房贷(dài)五(wǔ)分档、土拍两集中等(d大水冲了龙王庙是什么意思生肖，大水冲了龙王庙是什么意思？ěng)，严格了房(fáng)企(qǐ)的融(róng)资渠道(dào)。许多房大水冲了龙王庙是什么意思生肖，大水冲了龙王庙是什么意思？企陷(xiàn)入了债务困境，不得(dé)不寻求(qiú)债务展期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人(rén)士表示，退市(shì)潮将(jiāng)加(jiā)快房企债务重组的(de)进(jìn)程，警示整个行业(yè)更加(jiā)谨慎，并保护(hù)投资者(zhě)和购房者的利益。随(suí)着房地(dì)产行业的加速出(chū)清(qīng)，房企基本盘(pán)有望企稳，新一轮(lún)的利(lì)好(hǎo)政策也将出台。这次调整后的房地产行业(yè)需要进行整顿和养护，以便迎接(jiē)新的发展阶段(duàn)。在(zài)此(cǐ)之(zhī)前，可(kě)能(néng)会有更多(duō)房地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国人(rén)民大学原(yuán)副校长、中国资本市(shì)场研(yán)究院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我(wǒ)们一(yī)个(gè)时期以来，我们把它(tā)（房(fáng)地(dì)产）当(dāng)作一种(zhǒng)金融(róng)产品来投(tóu)资，所(suǒ)以严(yán)重破(pò)坏了房(fáng)地(dì)产(chǎn)业的生态环境，也会严重地损害(hài)了(le)它的(de)信(xìn)誉。所以一个时期(qī)以(yǐ)来，人(rén)们把很多问题的根(gēn)源都归结于它(tā)，以为(wèi)把房地(dì)产业的问(wèn)题解决(jué)了中国经济就没(méi)什(shén)么问(wèn)题。这是因为过去(qù)它(tā)的确形象太差(chà)，我几乎没看到有(yǒu)一(yī)家房地(dì)产企(qǐ)业有什么美誉(yù)度(dù)，过(guò)去居然还(hái)有(yǒu)人干这个(gè)成了(le)中国首富，这个首富是(shì)没任何价值的。

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