过去辉(huī)煌的千亿房企如(rú)今(jīn)正在面临(lín)退市(shì)潮，这是一场史无前例(lì)的大(dà)撤退。截(jié)至(zhì)5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司的(de)股价低于(yú)1元，其中(zhōng)超(chāo)过10家(jiā)A股房企(qǐ)股(gǔ)价低于1元/股，可(kě)能触(chù)发强制退(tuì)市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾(hé)这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩张的(de)激进企业(yè)，在(zài)周期性调(diào)整(zhěng)后面临着过去的举债(zhài)扩张(zhāng)的(de)后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰(tài)禾(hé)发(fā)布公(gōng)告(gào)称(chēng)，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票(piào)收盘(pán)价(jià)连(lián)续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其股票存在被(bèi)终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股票收盘价连(lián)续(xù)13个交易(yì)日(rì)均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十(shí)个交易日(rì)低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票可能被深圳证券交易所(suǒ)终止上(shàng)市交易。因触(chù)及(jí)交易类强制(zhì)退市情形(xíng)而终止上(shàng)市，公(gōng)司股票不(bù)进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一(yī)家(jiā)房(fáng)企火车站同站换乘30分钟够吗 同站换乘麻烦吗*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退市，其股价连(lián)续20个交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求(qiú)强制退市并转到老(lǎo)三板。市场猜测下(xià)一个(gè)面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价(jià)已(yǐ)连续超过18个交易(yì)日(rì)低(dī)于1元(火车站同站换乘30分钟够吗 同站换乘麻烦吗yuán)。尽管该企业的(de)大股东和管理层正在讨论稳定(dìng)股价(jià)的措施，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产(chǎn)行业在2023年(nián)开始在政策引(yǐn)导下缓慢(màn)复苏，但整体仍面(miàn)临压力。许多上市房企在2022年面临营(yíng)业收(shōu)入下(xià)滑和盈(yíng)利亏(kuī)损的局(jú)面。今年前4个月，国有房企的(de)发(fā)债量(liàng)同比增(zēng)长(zhǎng)5％，而民营房企的发债(zhài)量大幅(fú)下(xià)降48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房地产市场仍面临调整压力，购(gòu)房者的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一(yī)现(xiàn)象发生的同时，房企发展模式也(yě)在发生(shēng)转变。过去的(de)高周转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的方式已经(jīng)不再(zài)可行。政府出台了一系列(liè)限制(zhì)措施(shī)，如三(sān)道红线、房(fáng)贷(dài)五(wǔ)分档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来(lái)延缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮(cháo)将(jiāng)加快(kuài)房企债(zhài)务重组的进(jìn)程，警(jǐng)示整个行业(yè)更加谨(jǐn)慎，并(bìng)保护(hù)投资者和购(gòu)房(fáng)者的利益。随(suí)着房地产(chǎn)行(xíng)业的加速(sù)出清(qīng)，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好政策(cè)也将出台。这次调整(zhěng)后的(de)房(fáng)地产(chǎn)行业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会(huì)有更多房(fáng)地产企(qǐ)业(yè)退市，最终只剩下(xià)头部(bù)企业。

　　值得注(zhù)意的(de)是，中国人民大学原副校(xiào)长、中国资(zī)本市场研究院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求在某个(gè)房企会议(yì)上表示：“我们一个时(shí)期(qī)以(yǐ)来，我们把它(tā)（房地产）当作一种金(jīn)融产品(pǐn)来投资，所以严重破(p火车站同站换乘30分钟够吗 同站换乘麻烦吗ò)坏了房(fáng)地产业的生(shēng)态(tài)环境，也会严重地(dì)损害了它(tā)的(de)信誉。所以一个(gè)时期(qī)以(yǐ)来，人们把很(hěn)多问题的根(gēn)源(yuán)都归结于它，以为把房地产(chǎn)业的问题(tí)解决了中国经济就没什么问题。这是因(yīn)为(wèi)过去它的(de)确形(xíng)象太差，我几乎(hū)没(méi)看到(dào)有(yǒu)一家房地产(chǎn)企业有什么美誉(yù)度，过去居然还(hái)有(yǒu)人干(gàn)这个(gè)成(chéng)了(le)中国首富，这个首富是没(méi)任何价值的。

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