上任仅33天，知名房企(qǐ)“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公告称，因工作调(diào)整，李从瑞(ruì)辞任(rèn)中国(guó)金茂公司(sī)主席、执行(xíng)董事、战略及(jí)投(tóu)资委员(yuán)会主席(xí)及ESG（环境、社会济南初中排名前十名(济南中学排名)，济南初中排名前50及(jí)管治）委员会主席(xí)。此(cǐ)外(wài)，李从瑞将不再担(dān)任在中国金茂(mào)任何附属公司的职务。不(bù)过(guò)，公告并未(wèi)明确(què)李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂(mào)执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中(zhōng)国(gu济南初中排名前十名(济南中学排名)，济南初中排名前50ó)金茂的(de)几位执(zhí)行董事及角(jiǎo)色确定(dìng)为(wèi)：张增(zēng)根(gēn)（主席）、 陶天海(hǎi)（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接任(rèn)该公(gōng)司主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号(hào)在(zài)外(wài)人(rén)看来，李从(cóng)瑞在金茂内部的权重要(yào)超过(guò)他的前任们(men)。据了解，此前的(de)中国金(jīn)茂主席除何(hé)操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人(rén)均未担(dān)任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管(guǎn)团队也大(dà)换(huàn)血。来自金(jīn)茂主(zhǔ)要“粮(liáng)仓(cāng)”华东区域总裁陶天(tiān)海升任(rèn)中(zhōng)国金(jīn)茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南成为首(shǒu)席财务官，宋镠(liú)毅接(jiē)任江南成为金(jīn)茂服务(wù)（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中国(guó)金茂(mào)所(suǒ)有(yǒu)职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化集团，先(xiān)后在上(shàng)海石油(yóu)储罐(guàn)公司、中化国际(jì)实业、舟山国家石(shí)油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出(chū)任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前(qián)身）的副(fù)总(zǒng)裁，兼任北(běi)京公(gōng)司总经理(lǐ)。

　　当年(nián)7月份，他就(jiù)出现在(zài)北京土拍市(shì)场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地(dì)”广渠路15号(hào)地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两年(nián)后，该地块项目品牌名沿(yán)用了(le)方兴在(zài)上海地标(biāo)“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂(mào)府(fǔ)”问世，并连续两年(nián)稳居(jū)北京(jīng)住宅(zhái)的年(nián)度(dù)“销(xiāo)冠(guān)”，成了金(jīn)茂最重要的(de)产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国(guó)金(jīn)茂也就(jiù)此成为中国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日(rì)，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集(jí)团有限公司，在名称(chēng)中(zhōng)抹去了地产二字(zì)，标志着(zhe)金茂从传统地产开发商向(xiàng)城市运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼(yì)”的转型升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期(qī)间，中国(guó)金茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国(guó)金茂实现(xiàn)签(qiān)约销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企第一梯队(duì)行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿(yì)港元的小房企，带(dài)到了行业第一梯(tī)队，销售额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　济南初中排名前十名(济南中学排名)，济南初中排名前502022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁(cái)，李(lǐ)丛瑞的薪资随着(zhe)他(tā)出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度(dù)拿(ná)下1840万(wàn)元的年(nián)薪，这还(hái)不包括他持有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期末持股市值约为(wèi)4831万(wàn)元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方面(miàn)虽有所收缩，但还在(zài)北京、上海等地持(chí)续增加土地(dì)储备。

　　在(zài)盈利能力方面(miàn)，2021年(nián)中国金茂的毛利(lì)率为(wèi)18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利(lì)率下降不(bù)少(shǎo)，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归(guī)母净利润更是从(cóng)2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告(gào)，今年4月份中国金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累计取得签约销(xiāo)售额(é)约(yuē)586.32亿(yì)元，累计签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数(shù)据显(xiǎn)示(shì)，今年前5月，中国(guó)金(jīn)茂的销售额为(wèi)728亿(yì)元，在一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董(dǒng)事会委任(rèn)为中国金茂主(zhǔ)席，以及公(gōng)司执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大学机械工程系(xì)焊接技术与工程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国(guó)际工(gōng)商管理学院高级管理人员(yuán)工商(shāng)管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务师专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业经(jīng)营管理(lǐ)、安(ān)全生产等方面有30年丰富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加入中(zhōng)化(huà)集团(tuán)后，张增根曾担任中化集(jí)团(tuán)人力资源部副总经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总(zǒng)经理(lǐ)、中(zhōng)化(huà)国际石油公司副总经理(lǐ)，中化集团风险管理部副总经理(lǐ)、总经理，中化国际（控股(gǔ)）股(gǔ)份有(yǒu)限公(gōng)司党委书(shū)记、总经理及董(dǒng)事长，中化集团和中国(guó)中化股份(fèn)有限公(gōng)司总经理助(zhù)理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月(yuè)，张增(zēng)根任(rèn)中国中化控股(gǔ)有限责任(rèn)公司氯碱事业(yè)部(bù)党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一(yī)个月前获(huò)任为中国金茂(mào)执(zhí)行董(dǒng)事(shì)、战略及(jí)投资委(wěi)员会委员及首席执(zhí)行官的陶天(tiān)海，此次职务没有变化。

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