过去辉煌(huáng)的千亿房企如今(jīn)正在面临退(tuì)市潮，这是一场史(shǐ)无(wú)前例的大撤(chè)退。截至5月31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有十几家公司的股价低(dī)于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可(kě)能触(chù)发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其(qí)酱油瓶一般多高 酱油瓶直径一般多大中甚至包括阳(yáng)光城、泰(tài)禾这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些(xiē)房企(qǐ)都是之前高速扩(kuò)张的激进企业，在周期性(xìng)调整(zhěng)后面临着(zhe)过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价(jià)连续18个交易日低(dī)于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易(yì)日低于1元/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城(chéng)发布(bù)公告，公司股票收盘(pán)价连续13个交易日均低(dī)于1元/股，预计(jì)连续二(èr)十个(gè)交易日低于1元(yuán)/股。根据规定，该(酱油瓶一般多高 酱油瓶直径一般多大gāi)公司股票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因触及交易(yì)类强制(zhì)退市(shì)情形而终止上(shàng)市，公司(sī)股票(piào)不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被(bèi)强制退市，其股价(jià)连续(xù)20个交易(yì)日低于(yú)1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的原(yuán)因(yīn)被要求强制退市并转到老三板。市场猜测下一个面(miàn)临强制退(tuì)市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已连续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业的大(dà)股东(dōng)和管理层正在讨论稳定(dìng)股价的措施(shī)，但其股价仍在持续下(xià)跌，可(kě)能(néng)未能及时挽回局(jú)势。

　　据(jù)了(le)解，房(fáng)地产行业在2023年开(kāi)始在(zài)政策引(yǐn)导下(xià)缓(huǎn)慢(màn)复苏，但整体仍面临(lín)压力。许多上市(shì)房(fáng)企在(zài)2022年面临营业收入下滑和盈利(lì)亏损的局面。今(jīn)年前4个月(yuè)，国有房企的发债量同比增长5％，而(ér)民(mín)营房企的发(fā)债量大(dà)幅下降48％。销售(shòu)方面，房(fáng)地产市场(chǎng)仍面临调整压(yā)力，购房者的置业情绪(xù)持续下(xià)降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房(fáng)企发(fā)展模式也在(zài)发(fā)生转变。过去(qù)的高周转模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金的方式已经不(bù)再(zài)可行。政府出(chū)台(tái)了一系列限(xiàn)制(zhì)措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严(yán)格了房企的融资渠道。许多(duō)房(fáng)企陷入了债务困境，不得不寻求(qiú)债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内(nèi)人(rén)士表示，退市潮将加(jiā)快房企债务重组的进程，警示(shì)整个行业更加谨慎，并保护投资者和(hé)购房(fáng)者(zhě)的利益。随着房地(dì)产行业(yè)的加速出清，房(fáng)企基本(běn)盘有望企(qǐ)稳，新一轮(lún)的利(lì)好政策也(yě)将(jiāng)出台。这次调整后的(de)房地产行业需要(yào)进行(xíng)整顿和养(yǎng)护，以便(biàn)迎接新的发(fā)展阶段(duàn)。在此之前(qián)，可(kě)能会有更多房地产(chǎn)企业退市，最终只(zhǐ)剩下(xià)头(tóu)部企业(yè)。

　　值得注意的是(shì)，中(zhōng)国人民大学(xué)原副(fù)校长、中(zhōng)国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓求在某个房(fáng)企会议上表(biǎo)示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一(yī)种金融(róng)产品来投资(zī)，所以严重破坏(huài)了房地产业的生态环境(jìng)，也会严重(zhòng)地损害了它(tā)的信誉。所以一个时期以来，人(rén)们把很多问题的根源都归结于它，以(yǐ)为把房地产业的问题解决了(le)中国经济就没什么(me)问题。这是因(yīn)为过去(qù)它的确形(xíng)象(xiàng)太差，我几乎没看到有一(yī)家房地产企业(yè)有什么美誉度，过(guò)去居(jū)然还有人干(gàn)这个成了中(zhōng)国首富(fù)，这个首富是没任何(hé)价值的。

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