金融界(jiè)5月(yuè)16日(rì)消息 国新办今(jīn)日(rì)上午举行4月份国(guó)民经济运行(xíng)情况新(xīn)闻(wén)发布会。现场(chǎng)有记(jì)者提问，居民(mín)购房需求(qiú)在(zài)3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大中城市商品房成交面(miàn)积(j印第安人还存在吗，印第安人现在还有没有ī)低(dī)于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如何(hé)评价房地(dì)产市场表现？如(rú)何(hé)研(yán)判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻发言人、国民经济(jì)综合(hé)统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此(cǐ)回(huí)应称(chēng)，去年受(shòu)到多重因素(sù)影响，房地(dì)产市场整体上(shàng)呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一(yī)些地方出现了商品房交付困(kùn)难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足(zú)房地产企业(yè)合理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现(x印第安人还存在吗，印第安人现在还有没有iàn)上涨，房地(dì)产开发企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政(zhèng)策效应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情(qíng)积累(lèi)的(de)需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房地产热点(diǎn)市场销售(shòu)情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大(dà)中城市(shì)住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其(qí)中(zhōng)一线(xiàn)城市(shì)受(shòu)购买力较(jiào)强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于(yú)二(èr)三(sān)线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放(fàng)，部分城市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受(shòu)到市场销售改善(s印第安人还存在吗，印第安人现在还有没有hàn)影响，房(fáng)地产开发企业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业(yè)到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房(fáng)地产(chǎn)市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和(hé)开发(fā)建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民(mín)生(shēng)，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政策显效、市(shì)场预期好(hǎo)转，房地产市(shì)场有望逐步企(qǐ)稳。

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