继(jì)今(jīn)年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后(hòu)，又有两(liǎng)只公募REITs拿到了(le)批文(wén)。

　　4月25日(rì)晚间(jiān)，证(zhèng)监会官网显示，中金基(jī)金(jīn)旗下两只公募REITs产品——中金(jīn)湖北科投光谷产业(yè)园封(fēng)闭式基础设施证券投资基(jī)金（以(yǐ)下简称“中金湖(hú)北科投光谷REIT”）、中金山高集团高(gāo)速(sù)公(gōng)路封闭式基(jī)础设施证券投资基金（以(yǐ)下简称“中金山高REIT”），都在当日获得中国证监会准(zhǔn)予注册的批复，投资者布局公募REITs产品再(zài)有新(xīn)选择。

　　又(yòu)有两只公募REITs获批！

　　中金基金为基金管(guǎn)理人

　　4月25日，证(zhèng)监会官网信息显示，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT、中金山(shān)高(gāo)REIT两只(zhǐ)公(gōng)募REITs获批。

　　其中，中金湖北科(kē)投光谷REIT基金类型为契约型(xíng)封闭(bì)式，基金(jīn)合同期限为(wèi)30年，准予基金募(mù)集份(fèn)额总额为6亿份；中金山高REIT基金合同(tóng)期限为19年，准予基金募集份额总(zǒng)额为4亿份。

　　公告同时要(yào)求，中金基金应自本(běn)批复下发之(zhī)日(rì)起(qǐ)6个(gè)月(yuè)内进行基(jī)金(jīn)的募集活(huó)动(dòng)，募集(jí)期限自基金(jīn)份(fèn)额发(fā)售之日起不(bù)得超过3个月。

　　同时，要求基金管理人应会同基金(jīn)的(de)销(xiāo)售机构(gòu)和上(shàng)海证券交易(yì)所等，认真做(zuò)好(hǎo)基金的信息披露(lù)、路(lù)演推介(jiè)、询价、定价、配(pèi)售(shòu)、认购(gòu)、上(shàng)市交易、登记、会计(jì)核(hé)算、客(kè)户服务和募集准备等(děng)工作。通过建立和完(wán)善(shàn)内(nèi)部合规控制制度、风险防范机制(zhì)和应急计划等措施，防范和化解基(jī)金募集和(hé)运(yùn)作过程中(zhōng)的风(fēng)险，保护基金(jīn)份(fèn)额持(chí)有人的合法权益。

　　具体从底层资产看，中金湖北科(kē)投光谷REIT拟投资(zī)的(de)基础设施资产(chǎn)为(wèi)位于湖北省武汉(hàn)市东湖高新区（又称“中国(guó)？光谷”、简称“光(guāng)谷”）的光谷(gǔ)软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和(hé)互联网+项(xiàng)目两处产业(yè)园区资产，合计建筑面积17.44万平(píng)方米。基础设施资产毗(pí)邻光谷主干道光谷大(dà)道(dào)及关(guān)山大道，周边配(pèi)套齐(qí)全，产业氛围浓厚，资产运营(yíng)成(chéng)熟稳定。

　　作为中(zhōng)国首个国家级光(guāng)电子信息产业(yè)基地核心载体、中国(guó)孵化(huà)器(qì)事业发(fā)源地(dì)的光谷光电(diàn)子信息产业园的(de)核心子(zi)园区(qū)，光(guāng)谷软件园及(jí)互联网+项目重点围绕光(guāng)通信、集成电路、软件开发(fā)及金(jīn)融创新服务(wù)等高新技术产业，不断完善创新产(chǎn)业(yè)链(liàn)，打造创新产业(yè)集群，其中光谷软件园是科技部认定的“国家火炬计划(huà)软件产业基(jī)地”和商务部认定的“中国(guó)服(fú)务外(wài)包基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原(yuán)始权益人湖北省科技投资集团有限公司（“湖北科(kē)投”）是光谷区域最重要的(de)投融资及(jí)建设主体，也是资产规模最大的(de)国有(yǒu)企业。湖北科投(tóu)聚焦产业(yè)投(tóu)资、开发建(jiàn)设和(hé)资产运营，助(zhù)力光谷(gǔ)区域产(chǎn)业集群建设和经济社(shè)会发(fā)展。

　　截至2022年(nián)末，湖北科投已建成运营及(jí)在(zài)建的(de)可租赁物业面积超过500万平方米，以产(chǎn)业研发楼(lóu)和(hé)工业(yè)厂房等产(chǎn)业园区类资产(chǎn)为主(zhǔ)，均为光谷片区(qū)具有重要影响力和持续竞(jìng)争力的优质物业，为(wèi)基金提供(gōng)了丰富的可扩募资产。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷(gǔ)REIT发(fā)行后，由湖(hú)北科投(tóu)全(quán)资子(zi)公司武汉光谷(gǔ)资(zī)产投资管理有限公(gōng)司作为(wèi)外部管(guǎn)理机构(gòu)，与(yǔ)中金(jīn)基金(jīn)携手为基础设(shè)施项(xiàng)目的持续稳定运营保驾(jià)护航。

　　而(ér)中(zhōng)金山高REIT拟(nǐ)投资的基础设施资产为山东省鄄城县至菏泽市高速公路（简称“鄄菏(hé)高速”），该项(xiàng)目位于山东省菏泽市内，全(quán)长(zhǎng)43杰威尔属于什么档次，男士护肤品十大排行榜10强.149公里。鄄菏(hé)高速是国家高(gāo)速公路网德州-商丘(qiū)-上饶高速公路（G0321）在山东省菏泽市(shì)的(de)重要组成(chéng)部分(fēn)，也是山东省(shěng)“九纵(zòng)五(wǔ)横(héng)一环七射多连”高速公路网最西边的“一纵”和绕山(shān)东(dōng)环线“一(yī)环(huán)”的重要组成部(bù)分，是贯通鲁西、沟(gōu)通京(jīng)津冀、连接(jiē)河南中原腹地(dì)的南北(běi)向省际大(dà)通道。

　　中金山(shān)高REIT的原始权益人为山东高(gāo)速集团有限公司（简称“山高(gāo)集(jí)团”），外部管(guǎn)理机构为(wèi)山东(dōng)高速股份有限公司（简称“山高股(gǔ)份”）。山高集团(tuán)主营业(yè)务(wù)涵(hán)盖高速公路、桥(qiáo)梁、铁路等多个交(jiāo)通(tōng)基础设施领(lǐng)域(yù)的(de)投资、建(jiàn)设、经营和(hé)管理(lǐ)，截至2022年底，山高集(jí)团控(kòng)股运营高速公路里(lǐ)程达8266公里，其中(zhōng)山东(dōng)省内运营(yíng)里程达(dá)6657公里，占全(quán)省高速公路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重要上市平(píng)台，主要从事交通(tōng)基础(chǔ)设施的投资及运营，具(jù)有丰(fēng)富的高速公路运营管理经验和较强的管理(lǐ)能力(lì)，运(yùn)营管理路桥总里程(chéng)2,887公(gōng)里。未来，中金基金(jīn)将与山高集团、山高股份一起，为(wèi)中金山高REIT保驾(jià)护(hù)航。

　　中金基金相关负责人告诉记者，中金基金通过扎实研(yán)究与专业运(yùn)作(zuò)，积极参与公募(mù)REITs创新实(shí)践，助(zhù)力(lì)中国基础设施(shī)REITs行(xíng)稳致远(yuǎn)。未(wèi)来，中(zhōng)金基金将继续加强公募REITs领(lǐng)域投入，在实践中不断提高投(tóu)资(zī)与运管(guǎn)能(néng)力，努力实现(xiàn)资产持(chí)续稳健(jiàn)运营，积(jī)极(jí)探索不(bù)同基(jī)础设施资产类(lèi)型(xíng)及优质基础(chǔ)设施资产的扩(kuò)容(róng)、扩募，保护投资者合法权益，切实(shí)提高投资者获(huò)得感，助力公(gōng)募(mù)基(jī)金(jīn)行业高质(zhì)量发展。

　　公募(mù)REITs发行总规模909亿元

　　中(zhōng)金、华夏(xià)基(jī)金(jīn)位居(jū)前列(liè)

　　截至今年4月(yuè)25日，目前公募REITs开闸两年左(zuǒ)右时间，全市场公募REITs产品(pǐn)数量27只，发行总规模达到909亿元，发行(xín杰威尔属于什么档次，男士护肤品十大排行榜10强g)期投(tóu)资者认购踊(yǒng)跃，获配比(bǐ)例屡创(chuàng)新(xīn)低，已然成(chéng)为(wèi)大类资产配置(zhì)的重要方向。

　　分(fēn)基金公司来看，目(mù)前中金基金发行(xíng)规模(mó)最大，公司旗(qí)下3只REITs产(chǎn)品发行总规模(mó)达到(dào)180.15亿元；华夏(xià)基(jī)金发行产品数(shù)量最多，6只产品募集总规(guī)模169亿元(yuán)。平安基金、中(zhōng)信建投基金(jīn)等，旗下公募REITs产(chǎn)品规模也超过70亿(yì)元；中航基金、红土创新(xīn)基金、国泰君(jūn)安资管等都有2只以上REITs产品在列。

　　在公(gōng)募REITs等(děng)多元化(huà)产(chǎn)品规模增长下，目(mù)前中金基金总规模已经越过千亿关(guān)口。

　　天相(xiāng)投(tóu)顾数据显示，截(jié)至2023年一季度(dù)末，中(zhōng)金基金总规模1094.81亿元，跻身全(quán)市场53家千亿(yì)体量的(de)基(jī)金公司“俱(jù)乐部(bù)”，位居行业中上游水平。从公募(mù)基金产品线(xiàn)看，中金(jīn)基金涵盖了货币基金(jīn)、债(zhài)券基金、混合(hé)基金、股(gǔ)票基金、FOF、公(gōng)募(mù)REITs等产品类型，覆(fù)盖了基本面投(tóu)资、主动(dòng)、被动量化(huà)投资等(děng)。

　　“目前公募(mù)REITs规(guī)模(mó)较大的，多为(wèi)头部券商(shāng)机构，以及部分(fēn)拥有(yǒu)在一级市场耕(gēng)耘深厚(hòu)股东背景的基金管理人，比如中金公司、中信证券、中(zhōng)信(xìn)建投、国(guó)泰(tài)君(jūn)安等，都在这一创新产品赛道取得了领先优势。多(duō)元化的(de)产(chǎn)品(pǐn)布(bù)局，也为(wèi)公司规(guī)模提供(gōng)了新的增长(zhǎng)点(diǎn)。”一位公募(mù)市(shì)场部人(rén)士表示(shì)。

　　一位公(gōng)募REITs基(jī)金经(jīng)理也表示(shì)，公募REITs产品是公募基金服务(wù)国家战略(lüè)、服务实体经(jīng)济的很(hěn)好(hǎo)载体，通(tōng)过该类产品，也更(gèng)好(hǎo)盘活了基础设施资(zī)产，带动新增投资，可以充分发挥REITs助力盘活存量(liàng)资产、扩大有效投资和降(jiàng)低实(shí)体企业杠杆(gān)率的重要(yào)作用。随着该类(lèi)产品发行(xíng)的日益常态化，公募基(jī)金(jīn)也将为实体经济建设作出更多(duō)积(jī)极贡(gòng)献(xiàn)。

　　证(zhèng)监会官网显示，2022年度，证监会批准14只(zhǐ)REITs产品，募集(jí)资(zī)金437亿(yì)元，回收资金带动新项目投(tóu)额超2600亿元，进一步深化市场产品(pǐn)创新，提升(shēng)了服务实体经济能力。

　　而在今年3月下旬，证监会还发(fā)布了(le)《关于进(jìn)一步推(tuī)进基础设施领域(yù)不动产投资信托基金(jīn)（REITs）常态化发行相(xiāng)关工(gōng)作的通知》，共提出4方(fāng)面12条(tiáo)措施，进一步推进REITs常态化发行工(gōng)作：一是加快推进市场体(tǐ)系建设(shè)，研究支(zhī)持增强消费能力、改善消费条件、创新消(xiāo)费(fèi)场景(jǐng)的消(xiāo)费基础设施发行基础设施REITs。二是完善审核注册机(jī)制，优化审核注册(cè)流程。三是坚持规范与发展并重，突出以“管资(zī)产”为核心，构建全链条监管机制，促进(jìn)市场主体归位尽责。四是凝(níng)聚各方合力，完善(shàn)重(zhòng)点地区(qū)综合(hé)推(tuī)动机(jī)制，统(tǒng)筹协(xié)调解决REITs涉及各类问题，推动完善(shàn)配套政(zhèng)策(cè)，抓紧推(tuī)动REITs专项立(lì)法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 杰威尔属于什么档次，男士护肤品十大排行榜10强