怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房？公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公(gōng)积金账户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年纪(jì)的。关于怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房(fáng)以(yǐ)及怎样查(chá)公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱啊，怎样查公(gōng)积金能(néng)够贷多少(shǎo)钱(qián)，公积金怎样查能贷(dài)多(duō)少钱，怎样查用公积金能(néng)贷多少钱等问(wèn)题，农商网(wǎng)将为你收拾以下的日子常识(shí)：

公积金(jīn)是单(dān)位和个人(rén)各一半吗

　　是的，公积金是单位和个(gè)人(rén)各一(yī)半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的(de)住宅公积金交纳份额(é)各为百分之五十，也就(jiù)是说员工和(hé)单(dān)位各自(zì)承当住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金的一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员工(gōng)全(quán)年薪酬进(jìn)行(xíng)核算，但(dàn)单位交纳的住宅公(gōng)积金份额不得低(dī)于(yú)员工(gōng)薪酬的(de)百分之十。

怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额(é)度不高于公(gōng)积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有(yǒu)现住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子本身的价格来核算，一般需求依照房(fáng)子(zi)价格乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出(chū)售(shòu)经济适用房或私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房子(zi)价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经济适用住宅，应(yīng)不(bù)高(gāo)于所购住宅(zhái)悉数价款与房子(zi)补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋借款(kuǎn)学生党如何自W，如何自我安抚人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借学生党如何自W，如何自我安抚款(kuǎn)月(yuè)应还款总额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运(yùn)用(yòng)自(zì)己住宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的(de)，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

怎样查自己公积金能(néng)借款多少

　　公(gōng)积金借款能(néng)贷多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴(jiǎo)公(gōng)积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首(shǒu)要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账户余(yú)额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅(zhái)或(huò)经(jīng)济适用住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额(é)度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般需求(qiú)依(yī)照房子价格乘借款(kuǎn)成数(shù)的公式(shì)核(hé)算(suàn)。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契(qì)合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有(yǒu)住宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；一(yī)起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则(zé)详细核(hé)算(suàn)公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金(jīn)请求住(zhù)宅公积金借款的，关(guān)于(yú)借款高(gāo)限额各(gè)地都有相(xiāng)关(guān)规定，可查询各地住宅公(gōng)积(jī)金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积(jī)金借(jiè)款利(lì)率由中(zhōng)国(guó)人民(mín)银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下调了金融机(jī)构人民币存借款基(jī)准利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个(gè)人(rén)住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)借款调整(zhěng)后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借(jiè)款比较

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额和(hé)还款(kuǎn)年限(xiàn)，公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较能够节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一(yī)栋(dòng)40万美(měi)元的房子，一笔28万美(měi)元的(de)借款。

　　假如商业借(jiè)款(kuǎn)期限为(wèi)25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额(é)为516，300元，利息(xī)付出总额(é)为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定(dìng)数量的年的公积金借(jiè)款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够付出每月(yuè)173元(yuán)少了25年，一共节约利(lì)息(xī)支出(chū)近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还款金额，公积金(jīn)借(jiè)款与商业借款比(bǐ)较，不只还款时(shí)间短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也(yě)按每(měi)月1721元归(guī)还，商业借款(kuǎn)的(de)还款(kuǎn)期(qī)为300个月(yuè)，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积金借(jiè)款是在第(dì)251个月归还的(de)，即在第21年，一切的本金(jīn)和利息都现已(yǐ)还清，共(gòng)付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付(fù)出利息150715元，节(jié)约利息支出(chū)比商业借(jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参考(kǎo)材料(liào)：百度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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