金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首(shǒu)二套主流(liú)房贷利率较去年同期分(fēn)别回(huí)落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城(chéng)银行(xíng)平均放款周期为23天(tiān)，较上(shàng)月(yuè)延(yán)长2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市(shì)首二套房贷利率均与上月廉贞是什么意思，廉贞七杀是什么意思持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降带动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷(dài)款利率政策动态调整机制下，首套利率回(huí)调，二套(tào)利率(lǜ)保(bǎo)持(chí)不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善(shàn)需(xū)求是(shì)市(shì)场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二套(tào)改善需(xū)求(qiú)释放(fàng)。

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