今(jīn)天给(gěi)各位分享出租(zū)厂房预收的半年租金怎(zěn)么入账 ，其(qí)中也会对预收(shōu)半年租(zū)金98000进行解释，如(rú)果能碰巧解(jiě)决你现在面临的问题，别忘了关(guān)注本(běn)站 ，现在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金如(rú)何做(zuò)账务处理?
• 2 、预收客(kè)户明年的厂房租金,应该怎么做账(zhàng)务(wù)处理?
• 3、公司预收一(yī)年房租怎么(me)做账务(wù)处(chù昆明市属于几线城市，云南最好三个城市)理?
• 4、取得租金收入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金评(píng)估
• 6、公(gōng)司租(zū)厂房怎么做账

租赁厂房(fáng)租金如何做账务处理(lǐ)?

1、厂房租金计入制造费(fèi)用科目。厂(chǎng)房租金，租期(qī)在一年以内的直接计(jì)入 ”制造费用“科(kē)目(mù)，租期(qī)在一年(nián)以上的 ，计入(rù)”长期(qī)待摊费用(yòng)“科目，在租赁期内(nèi)平均摊销会(huì)计处理：支(zhī)付时，借：长期待摊费用，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂房(fáng)租金租期在一年以内的直接计入“制造费用(yòng)”科(kē)目。租期在一年以上的 ，计入“长期(qī)待摊费用 ”科(kē)目，在租(zū)赁期(qī)内(nèi)平(píng)均(jūn)摊销。

3、将闲置的厂房出租(zū)收到的租金账务(wù)处理，收到租金的时候 ，借(jiè)：银(yín)行存款(kuǎn)等，贷(dài)：其(qí)他业(yè)务收入，贷：应交税费-应交(jiāo)增值(zhí)税-销项税额 ，对(duì)应(yīng)结(jié)转成本(běn)的时候，借：其他(tā)业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费账(zhàng)务(wù)处理的方(fāng)法是(shì)：要看(kàn)租什么(me) ，用途(tú)是什么，正常是入待(dài)摊费用，最省(shěng)事的办法就是(shì)直接计入管理费用。租赁费指企业以租赁方式租入(rù)的营业用(yòng)房(fáng)、运(yùn)输工(gōng)具 、仓库、低值易耗品、设备等所支付的费(fèi)用。

5 、企业支付厂房仓库租金可以先计(jì)入“预付账款”科(kē)目(mù)核算 ，其账务(wù)处理(lǐ)具(jù)体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银(yín)行(xíng)存(cún)款/库存现金(jīn) 。

6、房屋(wū)出租(zū)，一般涉(shè)及(jí)押金(jīn)和(hé)租(zū)金的做账处理(lǐ)。核算押金时，一般通过其他应收款科目处理(lǐ)；核算租金时 ，一般(bān)通过管理(lǐ)费用科(kē)目处(chù)理。

预收客户明(míng)年的(de)厂房租(zū)金,应该怎么做账(zhàng)务(wù)处理(lǐ)?

企业预付(fù)房租费并(bìng)按月进行房租的摊销时，应通过(guò)“预付账款”或(huò)“长期(qī)待摊(tān)费用 ”科目核算。其(qí)中(zhōng)，预付一年及一(yī)年(nián)以内(nèi)房租费(fèi)用 ，应(yīng)通过“预付账款”科目核算；预付一年以上(shàng)的房租费用(yòng)应通过“长期待(dài)摊(tān)费用”科目核(hé)算 。

如果是用(yòng)于经营管(guǎn)理的(de)办(bàn)公楼(lóu)，则通过(guò)“管(guǎn)理费用”科目核算；如果是(shì)用(yòng)于(yú)销(xiāo)售的门市(shì)部(bù)，则(zé)通过“销售费(fèi)用(yòng) ”科目核算；如果是(shì)用(yòng)于产(chǎn)品生产的厂房 ，则通过(guò)“制造费用”科目(mù)核算。

“其(qí)他业(yè)务收入”账户用于核算企业(yè)除(chú)主营业务收入以外的其他(tā)销(xiāo)售或其他业务(wù)的收入，在“其他业务收入 ”账(zhàng)户下，应按其(qí)他(tā)业务的种类 ，本账户期末(mò)应无余额。

公司(sī)预(yù)收一(yī)年房租怎么做(zuò)账务处理(lǐ)?

借：应交税费-应交增值税-进项(xiàng)税额，贷(dài)：其他应付款 。其他应付款，是指应付、暂收其他单位或个人的(de)款(kuǎn)项 ，如应付经营租入固定资产(chǎn)租金(jīn) 、应付租入包装物租金、存入保证金等(děng)。

借：预收账款 贷：其他业(yè)务收入 望采纳，谢谢。

企(qǐ)业预付一年及一年(nián)以内(nèi)的房(fáng)租且(qiě)取(qǔ)得对(duì)应发票时，应当通(tōng)过“预付账款”科(kē)目以(yǐ)及“应交税费——应交(jiāo)增值(zhí)税（进项(xiàng)税额）”科(kē)目进(jìn)行(xíng)核(hé)算；预付一年(nián)以上的(de)房租且取得对应发票时，应通过“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收取(qǔ)三年(nián)租金收(shōu)入时 ，借：银(yín)行存款1，贷：预收(shōu)账款1，借：应(yīng)交税费-预交(jiāo)增值税 ，贷(dài)：银(yín)行存款。分三年直线(xiàn)分摊，确认收(shōu)入，借：预收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收入1/3，应交税费-预交增(zēng)值税。

如果是(shì)租赁方，一(yī)次性(xìng)开具一年(nián)的租赁发(fā)票 ，收一年的租金，其会计分(fēn)录如下：收到一年的(de)租(zū)金(jīn)并一次性(xìng)开具发票，一次性计入收入 。

取得(dé)租金(jīn)收入的账(zhàng)务处理怎么做?

1、据此规(guī)定 ，该(gāi)文(wén)件规(guī)定税务处理与现行会(huì)计处理一(yī)致，不形成税务处(chù)理的(de)时间(jiān)差异。

2 、发(fā)生的租金(jīn)和装修(xiū)费用作为商贸型企业(yè)的费用(yòng)支出，并(bìng)按受益期摊销。装(zhuāng)修费(fèi)用不能作(zuò)为直接费用化，按受(shòu)益期摊销 。

3、收到租金计入其他业(yè)务(wù)收入会(huì)计科目中。租金计入科目 按(àn)期(qī)(月)对投资性房(fáng)地产(chǎn)计提折旧(jiù)或进行摊销(xiāo) ，借记“其他业(yè)务成(chéng)本”等科目，贷(dài)记“投资性房地产(chǎn)累计折旧(摊(tān)销)”科目(mù)。

4、企业经营出租固定资产(chǎn)取得的(de)租金收入应该计入(rù)“其他业务收入 ”会计科目核(hé)算(suàn)，其相关的会计分(fēn)录如下：借：应收账款(kuǎn)/银行(xíng)存款 ，贷：其他业务收入(rù)，贷：应交(jiāo)税费—应交增(zēng)值税(shuì)（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累昆明市属于几线城市，云南最好三个城市计折旧 。

房屋租赁租金评估(gū)

1 、租金评(píng)估通常(cháng)属于房地产评估的范(fàn)畴。房地产评估是(shì)对房地(dì)产资产(chǎn)价(jià)值(zhí)进行评估和(hé)估算的过程 ，旨(zhǐ)在确定合(hé)理的市场价值、租(zū)金收入或(huò)投(tóu)资潜(qián)力(lì)。

2、看你(nǐ)要(yào)什么(me)样(yàng)的资质了 。公司的话(huà)，看你什(shén)么评估公司，房产评估公司、资产评(píng)估公司都可(kě)以出这类报告(gào)。主(zhǔ)要看你用到什么地方上。房地产估(gū)价机构资质(zhì)等级(jí)分为三级(jí) 。国务院建设行政(zhèng)主(zhǔ)管部门(mén)负责一(yī)级房(fáng)地(dì)产(chǎn)估价机(jī)构资质许可(kě)。

3 、需要。租(zū)赁资产 ，不(bù)是指(zhǐ)融资租赁，而是(shì)指(zhǐ)一般意(yì)义(yì)上的(de)租赁(lìn)行为，这块租金收入 ，需要在资产评(píng)估时(shí)考虑，需要披露在资产评(píng)估报告里 。这种经济行为在上市(shì)公司与(yǔ)其(qí)母公(gōng)司之间(jiān)运作的情况(kuàng)越来越多，主(zhǔ)要(yào)是减少(shǎo)双方的关联交易额(é)度。

4、综合评估决定估价(jià)额 这(zhè)里需要特(tè)别强调指(zhǐ)出(chū)：二手带租约出(chū)售(shòu)商铺的价值评估，对于租期内的租金收益必须(xū)严格按照(zhào)租赁(lìn)合(hé)同中所约定(dìng)的——即使那是非正(zhèng)常(cháng)交易价格。注意：综合评估需要(yào)估价人员(yuán)有丰(fēng)富的(de)专(zhuān)业经验 。

5、单套房屋(wū)建筑面积原(yuán)则上不超过70平方米 ，并(bìng)配套(tào)基本生(shēng)活设施。租金(jīn)则按不高于同地(dì)段同(tóng)品质市场租(zū)赁住(zhù)房租(zū)金的(de)85%评(píng)估(gū)确定。在满足需(xū)求的情(qíng)况下，可按保障性(xìng)租赁住(zhù)房租金(jīn)标准面向社会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议 ，如果(guǒ)金额(é)很大的话(huà)，则要(yào)在未来到期(qī)内(nèi)摊(tān)销，进账时 ，进入长(zhǎng)期待摊费用，在(zài)以后(hòu)年度摊销了，如下 1：装修结账时(shí)：借(jiè)：长期待摊费用 贷(dài)：银(yín)存 在(zài)以后月内(nèi)平均摊(tān)销了 。

2、如果(guǒ)属于生产使用房 ，房租费记入制造费用(yòng)－租赁费(fèi)，如果为管理(lǐ)用房，则(zé)记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入(rù)账(zhàng)时 ，当年度(dù)的，可直接(jiē)记入营业费用(yòng)或管理费用，或(huò)记入预(yù)付帐款，分期(qī)摊销 ，以后年度的，应记入(rù)预付帐款或长期待摊费(fèi)用，到(dào)时 ，按期摊销。核算 企业应通过“管理费(fèi)用”科(kē)目，核算管理费用的发(fā)生和结转情况(kuàng) 。

4 、会计分录(lù)如下(xià)： 1，先购入厂(chǎng)房、土地 ，并交(jiāo)纳了(le)相关的(de)税费(fèi) 借：无形资产 借：固定资产 借：应(yīng)缴税费——契税(shuì)（房(fáng)产税(shuì)和(hé)土地(dì)使(shǐ)用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科目核算，厂房计入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一(yī)年(nián)以(yǐ)内(nèi)的直(zhí)接计入“制造费用”科目。租(zū)期在一(yī)年以(yǐ)上的，计入“长期待摊费(fèi)用(yòng)”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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