金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和20区别词和形容词的异区别词和形容词的异同举例，区别词和形容词的异同点同举例，区别词和形容词的异同点21年同期水(shuǐ)平(píng)，如何(hé)评(píng)价房地产市(shì)场(chǎng)表(biǎo)现？如何研(yán)判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此回应称(chēng)，去(qù)年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地(dì)方(fāng)出现(xiàn)了(le)商品(pǐn)房(fáng)交付(fù)困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署(shǔ)，坚持(chí)房(fáng)住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业合理融(róng)资需求，加大(dà)保交楼力(lì)度(dù)，效果逐步(bù)显现。今年区别词和形容词的异同举例，区别词和形容词的异同点以来，房(fáng)地产市场需求较快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售有所恢复(fù)，住宅销售价(jià)格(gé)环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资(zī)金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积累(lèi)的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大湾区(qū)等房地(dì)产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住(zhù)宅(zhái)销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势(shì)，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购(gòu)买力较强(qiáng)、需求相对稳定等(děng)因素影(yǐng)响，房价(jià)走势(shì)整(zhěng)体上强于(yú)二(èr)三(sān)线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价(jià)格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市(shì)场预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受到市场销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地(dì)产开(kāi)发企业(yè)资金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和(hé)开发建设仍(réng)在下降，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下(xià)阶段，随(suí)着经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场(chǎng)预(yù)期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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