4月25日，自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华(huá)在(zài)全国自(zì)然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。这意味着从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的(de)不动产统一登记(jì)制(zhì)度全(quán)面建立。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权(quán)登记局(jú)局(jú)长(zhǎng)田(tián)文彪表示，十年来，我国以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套支撑(chēng)的(de)不动产统一登记制度(dù)体(tǐ)系(xì)基本成型(xíng)。《不(bù)动产登(dēng)记法》已经面向社(shè)会公开征求(qiú)意(yì)见(jiàn)，国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。下一步(bù)要持(chí)续提升(shēng)不动产登记法治化、规范化水平，维护好各类产(chǎn)权主体的合法权益，更(gèng)加(jiā)有(yǒu)力地保护产权(quán)。加(jiā)强登记信息共享、分析和应用，发挥数(shù)据效用，更加充(chōng)分体现(xiàn)登记数据价(jià)值。

　　不动产统一登(dēng)记都(dōu)登记(jì)什么？根据《不动产登记(jì)暂行条例》，登(dēng)记的适用对象(xiàng)方(fāng)面(miàn)，包括：集体土地所(suǒ)有权(quán)；房屋等建筑物(wù)、构筑(zhù)物(wù)所有权；森林(lín)、林木所(suǒ)有(yǒu)权；耕地、林地(dì)、草地等(děng)土(tǔ)地承包经营权；建设用地使(shǐ)用权(quán)；宅基地(dì)使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需(xū)要登记的(de)其(qí)他不动产(chǎn)权利(lì)。

　　诸葛数据研究中(zhōng)心首席分析师王小嫱(qiáng)表示，实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记意味着国(guó)内(nèi)房产有(yǒu)统一(yī)的平(píng)台(tái)登记，由于(yú)房屋类(lèi)型较多，产(chǎn)权情(qíng)况不一，不(bù)动产(chǎn)统一登记是一种制度规范(fàn)性的工(gōng)作，可对(duì)全(quán)国(guó)房屋情(qíng)况以及房屋所(suǒ)有权(quán)人摸底(dǐ)，为(wèi)监测(cè)统计分析(xī)不动产情况奠定数据基础，同时有利(lì)于维护房(fáng)地产市场的稳定。

　　在全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记后，市场比较关心的是(shì)，该政策(cè)是否是房(fáng)地产税征(zhēng)收的信号(hào)。多位专家(jiā)表示，实(shí)现全国不动产统一登记后，房地产(chǎn)税才可能全面落地。不动产统一登记是房地产税征(zhēng)收的(de)前提(tí)条件，实(shí)现全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记，也意味着离房地产税(shuì)的征收更近了(le)一步。专(zhuān)家称(chēng)，不动(dòng)产登记制(zhì)度的出发点(三衢道中古诗曾几的几,怎么读，曾几的三衢道中的意思diǎn)要更广，不是(shì)简单的(de)征税概念。但(dàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)后，房地产税等工作开(kāi)展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容易。动产(chǎn)登(dēng)记完成后，房地(dì)产税中的持(chí)有环节(jié)税已经具备了(le)出台的所有技术(shù)条件。房地产税(shuì)试点的(de)推行(xíng)要以不动产登记的(de)信息(xī)为(wèi)基础。全国范围(wéi)的房地产数据联动，有助于(yú)摸清全国(guó)房地产市场的实际情况(kuàng)。

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