过去辉煌的千亿房企如(rú)今正在面临退市潮，这是(shì)一场(chǎng)史无(wú)前(qián)例的大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股(gǔ)有(yǒu)十几家公司的股价低(dī)于1元，其(qí)中(zhōng)超(chāo)过10家A股(gǔ)房企(qǐ)股价低(dī)于1元/股(gǔ)，可能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张(zhāng)的激进(jìn)企业，在周期性(xìng)调整后面(miàn)临着过(guò)去的举债投笔从戎的故事简介，投笔从戎的故事主人公是谁扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称(chēng)，截至2023年5月31日(rì)，公司股(gǔ)票收盘(pán)价连(lián)续18个(gè)交易日低于1元/股，预(yù)计将连续(xù)20个交易(yì)日低于1元/股。根据深交所相关(guān)规定，其股票存在(zài)被终(zhōng)止上市(shì)交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布(bù)公(gōng)告，公(gōng)司股票收盘价连续13个(gè)交易日均(jūn)低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交易日低(dī)于(yú)1元(yuán)/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交易(yì)所终止(zhǐ)上(shàng)市交易(yì)。因触(chù)及交(jiāo)易类强(qiáng)制退市情形(xíng)而(ér)终(zhōng)止上市，公司(sī)股(gǔ)票不进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一(yī)家房企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易(yì)日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被要求强制退(tuì)市并转到老三板。市场猜测下一个面临(lín)强制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已连续超过18个交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和(hé)管理层正在讨论稳定(dìng)股价(jià)的措施，但其股价仍在持续下跌，可(kě)能未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年(nián)开(kāi)始在政(zhèng)策引导下缓(huǎn)慢复苏，但(dàn)整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面(miàn)临营业(yè)收入下滑(huá)和盈利(lì)亏损的(de)局面。今年前(qián)4个(gè)月，国有(yǒu)房(fáng)企的发(fā)债量同比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市(shì)场(chǎng)仍面临调整(zhěng)压力，购房者的(de)置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同(tóng)时，房企(qǐ)发(fā)展模式(shì)也(yě)在发生转(zhuǎn)变。过去的(de)高周(zhōu)转(zhuǎn)模式(shì)，即快速拿(ná)地、开发(fā)、回笼资金的方(fāng)式已经不再可行。政(zhèng)府出台了一系列限制措施(shī)，如三道红线、房(fáng)贷(dài)五分档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务困境，不得不(bù)寻(xún)求债务展期(qī)来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士(shì)表示(shì)，退市潮将(jiāng)加快房企(qǐ)债务(wù)重组的进程，警示整个行业(yè)更(gèng)加谨慎(shèn)，并保护投资(zī)者和购(gòu)房者(zhě)的利(lì)益(yì)。随着房地产行(xíng)业(yè)的(de)加速出清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新一(yī)轮(lún)的利(lì)好政策(cè)也将出台(tái)。这次调整(zhěng)后的房地产行业需要进行(xíng)整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在此(cǐ)之前，可(kě)能会有更(gèng)多(duō)房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业退(tuì)市，最终只(zhǐ)剩下头部(bù)企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注意的是，中国(guó)人民(mín)大学原副校(xiào)长、中国资本市(shì)场研(yán)究院院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在某个房企(qǐ)会议(yì)上表示(shì)：“我(wǒ)们一个时期以来(lái)，我们把它（房地产(chǎn)）当(dāng)作一种金融产品(pǐn)来投资(zī)，所(suǒ)以(yǐ)严(yán)重破坏了(le)房地产(chǎn)业(yè)的生态环境，也会严重地损害了它的(de)信誉。所以一个时期(qī)以来，人们(men)把很多(duō)问题的(de)根源都归结于它(tā)，以为把(bǎ)房地产业的问题解决了中国(guó)经(jīng)济就没什么问题。这是因为(wèi)过去(qù)它的确形象太差，我几乎(hū)没看到有一(yī)家房地产(chǎn)企业有什么美誉度(dù)，过去居然还有(投笔从戎的故事简介，投笔从戎的故事主人公是谁yǒu)人干这个成了中(zhōng)国(guó)首富，这个首富是没任(rèn)何(hé)价值的(de)。

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