上(shàng)任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工(gōng)作调整(zhěng)，李从瑞(ruì)辞任(rèn)中国金茂公司(sī)主席、执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及(jí)ESG（环境、社会(huì)及(jí)管治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从(cóng)瑞将(jiāng)不再(zài)担任在(zài)中国(guó)金茂任何附(fù)属公司(sī)的职务。不过，公告并未明确李(lǐ)从瑞的具(jù)体去向。

　　公(gōng)告(gào)显示(shì)，张增根被董事会委任为中国金茂(mào)主席，以(yǐ)及中国金茂执行董事、战略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　自(zì)5月31日起(qǐ)，中国金(jīn)茂(mào)的(de)几位执行董事及(jí)角色确(què)定(dìng)为：张增根（主席(xí)）、 陶天(tiān)海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级(jí)副总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今(jīn)年(nián)4月28日，中(zhōng)国金(jīn)茂公(gōng)告称，原任(rèn)首席(xí)执行官的李从(cóng)瑞接任该(gāi)公司主(zhǔ)席兼执行董事(shì)。

　　这一(yī)讯号在外人看(kàn)来(lái)，李从瑞在金茂内部的(de)权重要超过他的前任们(men)。据了(le)解，此前的(de)中国(guó)金(jīn)茂主(zhǔ)席除(chú)何操(cāo)外，蔡希有(yǒu)、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的高管团(tuán)队也大换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶(táo)天海(hǎi)升任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁接任江南(nán)成(chéng)为首席财(cái)务官，宋镠毅接任江(jiāng)南(nán)成为金(jīn)茂服务（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从瑞(ruì)大(dà)展拳(quán)脚(jiǎo)的时候(hòu)，李从(cóng)瑞却辞(cí)去在(zài)中国金(jīn)茂所有(yǒu)职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化(huà)集(jí)团，先(xiān)后在上海(hǎi)石油储罐公司、中(zhōng)化(huà)国际实(shí)业、舟山(shān)国家石油储(chǔ)备基地(dì)公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江(jiāng)北上进京(jīng)，出任中化方(fāng)兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京公司(sī)总经理(lǐ)。

　　当年(nián)7月份(fèn)，他就出现在(zài)北京土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地(dì)”广渠(qú)路15号地(dì)块(kuài)，当时这块地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌名沿用(yòng)了方兴在(zài)上海地标“金茂(mào)大(dà)厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年(nián)稳居北京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最重要的产(chǎn)品(pǐn)线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地(dì)产宣布更名为中国(guó)金茂控股集团(tuán)有限公司，在(zài)名称中抹(mǒ)去(qù)了地产二字(zì)，标志着金茂从传统地产开发商向(xiàng)城市运营商转变(biàn)，这也是李从瑞提出的(de)“双轮两(liǎng)翼”的(de)转型升级战(zhàn)略。

　　此(cǐ)后在2015年(nián)到(dào)2018年期(qī)间，中国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月(yuè)金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了(le)2020年(nián)，中国金茂实(shí)现签约(yuē)销售额已达(dá)2311亿元(yuán)，突破2000亿(yì)元大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一(yī)个销(xiāo)售(shòu)额仅为134亿港元的小房企，带到了行业第一梯队，销(xiāo)售(shòu)额最高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022富士康在河南有多少员工 富士康是上市公司吗年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国(guó)金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一(yī)度拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包括他(tā)持(chí)有的(de)股(gǔ)票市值。

　　如果加上(shàng)他持(chí)有的550万(wàn)股票(piào)，2019年年薪(xīn)加(jiā)上期末持(chí)股市值约为4831万元(yuán)。

　　到(dào)了2022年，中(zhōng)国金茂的签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资(zī)方面虽有所收(shōu)缩，但还在北(běi)京(jīng)、上海(hǎi)等地持续(xù)增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利(lì)率下降不少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同(tóng)期归母净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降(jiàng)至363.6万元(yuán)，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份(fèn)中(zhōng)国金茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面积约903591.44平方(fāng)米(mǐ)。截至2023年4月末(mò)，中(zhōng)国金茂累(lèi)计取得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据显(xiǎn)示，今年前5月，中国(guó)金茂的销(xiāo)售额为728亿元(yuán)，在一(yī)众(zhòng)房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起(qǐ)，张增根获董事会(huì)委任为中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)主席，以及公司执行(xíng)董(dǒng)事、战略及(jí)投资(zī)委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示(shì)，张增根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械工(gōng)程系焊接技术与工程专业(yè)硕士(shì)学(xué)位，于2005年9月获(huò)得(dé)中欧国际工商管(guǎn)理(lǐ)学(xué)院(yuàn)高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级(jí)国际商(shāng)务师专业技术资格，在化工(gōng)和(hé)石(shí)油仓储贸易、风险管理、企业经营管(guǎn)理、安全(quán)生(shēng)产等方面有30年丰富经验，被(bèi)称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增(zēng)根曾担任中(zhōng)化集团人力(lì)资源(yuán)部副总经理、中(zhōng)化兴(xīng)中石油(yóu)转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中(zhōng)化国际石油公(gōng)司副总经(jīng)理，中化集团(tuán)风险管理部副(fù)总(zǒng)经理、总经理，中(zhōng)化(huà)国(guó)际（控(kòng)股）股份(fèn)有限公司党(dǎng)委(wěi)书记、总经(jīng)理(lǐ)及(jí)董事(shì)长(zhǎng)，中(zhōng)化集团(tuán)和中(zhōng)国(guó)中化股份有(yǒu)限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年(nián)5月(yuè)，张(zhāng)增(zēng)根任中(zhōng)国中化控股有限责(zé)任(rèn)公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一(yī)个月前获任为中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会委员(yuán)及首席执行官(guān)的陶天海，此(cǐ)次职务没有变化。

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