金(jīn)融界(jiè)5月16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日上(shàng)午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新(xīn)闻(wén)发布(bù)会(huì)。现场有记者(zhě)提(tí)问(wèn)，居民(mín)购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房(fáng)地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻(wén)发言人、国民(mín)经(jīng)济(jì)综合(hé)统计司司长付凌晖(huī)对此回应(yīng)称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产市(shì)场整体(tǐ)上呈现下(xià)行态势(shì)，一些地方(fāng)出现了(le)商品房交付(fù)困难。为了保障兴致缺缺的意思是什么意思，兴致缺缺是一个成语吗<兴致缺缺的意思是什么意思，兴致缺缺是一个成语吗/span>民(mín)生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业(yè)合理(lǐ)融资需求，加(jiā)大保(bǎo)交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐(zhú)步(bù)显现。今年(nián)以来，房地产市(shì)场需(xū)求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地产开发企业(yè)资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等(děng)房(fáng)地产热点市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因(yīn)素影响，房(fáng)价走势整体上强于二三线城(chéng)市。新(xīn)建商品住宅(zhái)销售价格走势整体(tǐ)强于(yú)二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着(zhe)前期积压住房需求释放(fàng)，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市(shì)场(chǎng)销售改善(shàn)影(yǐng)响，房(fáng)地(dì)产开发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地(dì)产(chǎn)投资(zī)和开发建设仍在(zài)下(xià)降(jiàng)，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继(jì)续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳(wěn)。

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