经济日报(bào)文章指出(chū)，一季(jì)度，房地(dì)产市场各(gè)方信心加快(kuài)恢复，出现积极变化(huà)，交易活(huó)跃性上升，多项(xiàng)指标与去年四季度相(xiāng)比出(苏州市相城区邮编是多少chū)现边际好转。这(zhè)表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步(bù)保持(chí)房(fáng)地产(chǎn)调控(kòng)政策的稳定性和延续性，并因城施(shī)策继续优化相关(guān)举措。对(duì)于(yú)绝大多数(shù)城市而言(yán)，当前首要任务是企(qǐ)稳，把(bǎ)有些(xiē)冷的(de)市场焐热。而对于一线(xiàn)等热点城市而言，有苏州市相城区邮编是多少关政策(cè)的调整则需谨慎决策，在有过热苗(miáo)头时政策需及时(shí)转向。

　　巩固房地产市(shì)场企稳回(huí)升(shēng)势头

　　一季(jì)度，房地产市场各(gè)方信心加快恢复(fù)，出(chū)现积极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标与去年四季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳(wěn)经济(jì)大盘，稳定房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房地产调控(kòng)政(zhèng)策的稳定性和延(yán)续性(xìng)，并因城施策继续(xù)优化相关举措。

　　历经一年多总体下行趋势后，今(jīn)年(nián)一季度，房地产市(shì)场(chǎng)迎来(lái)可喜的企稳回(huí)升(shēng)势(shì)头(tóu)。也应该看到，前期积压的购房需求较为集中释放后，最近一些城市成交量出现(xiàn)小(xiǎo)幅回落。市(shì)场小(xiǎo)幅波动属正常(cháng)现象，同时(shí)也(yě)表明(míng)，房地产市场(chǎng)持续企稳的根基(jī)尚不牢固。因此，要以更有效举措(cuò)巩固房地产市场企(qǐ)稳(wěn)回升势头。

　　积极促进(jìn)房地产(chǎn)市场企稳回(huí)升，是(shì)稳定宏观经济大(dà)盘的需要。房地产(chǎn)相关贷款占(zhàn)银行信贷的40％，房(fáng)地产相关收(shōu)入占(zhàn)地(dì)方综合财力的50％，居(jū)民(mín)财富的60％都用在住房上。一季度，房地(dì)产市(shì)场各(gè)方信心(xīn)加(jiā)快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指(zhǐ)标与(yǔ)去年四季(jì)度相(xiāng)比出现边(biān)际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步保(bǎo)持房地产调控政(zhèng)策的稳定性和(hé)延续性，并因(yīn)城施策(cè)继续优化相关举措(cuò)。

　　市场(chǎng)信心恢复对(duì)市场企稳(wěn)十分关键。近期有些城市房(fáng)地产(chǎn)交易量有所(suǒ)回落(luò)，应视为需(xū)求集(jí)中释放(fàng)后的自然调整，市场修复过程中短(duǎn)期上下(xià)波动是正(zhèng)常现象(xiàng)，当前房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场整体仍处于温(wēn)和复苏阶(jiē)段。从长(zhǎng)远看，基(jī)于我国人口流(liú)动和住房(fáng)改善需求(qiú)，市场潜(qián)力仍很(hěn)大，应增强对房地产长期平稳(wěn)健康发展(zhǎn)的信心(xīn)。

　　业内(nèi)人士(shì)认为，在(zài)经(jīng)济转为正常增(zēng)长后应(yīng)尽快(kuài)开(kāi)展房地产(chǎn)税(shuì)试点。近(jìn)期，我国全(quán)面实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记，很多人将其视(shì)为(wèi)房地产(chǎn)税征(zhēng)收(shōu)开始的信(xìn)号。并就此(cǐ)担心(xīn)，房地产税(shuì)一旦(dàn)征收，持有房产(chǎn)的(de)成本就会增(zēng)加，如果(guǒ)持有人选(xuǎn)择卖(mài)掉(diào)手中房产，市(shì)场供应量加大，房价有所下降，市场(chǎng)会走向低迷。应(yīng)明确的是，不动(dòng)产统一登记并不意味与(yǔ)房地产税(shuì)开(kāi)始征收有必然联系(xì)。2022年3月(yuè)，财(cái)政部曾表(biǎo)示，房地产税改革试点依照(zhào)全国(guó)人大常委会的授权进行(xíng)，一些城(chéng)市开展了调查摸底和初步研究，但(dàn)综合考虑各方面的(de)情(qíng)况(kuàng)，今年内(nèi)不具备扩(kuò)大(dà)房地(dì)产(chǎn)税改革(gé)试点城市的条(tiáo)件。房地产税改(gǎi)革(gé)试点是(shì)否推进，仍(réng)须(xū)综合考虑各方面(miàn)的(de)情况。

　　下一步，将继续助力(lì)市场企(qǐ)稳回升。各(gè)地将(jiāng)进一步“因(yīn)城(chéng)施策(cè)”“一城一(yī)策”，调整优化房地产调控(kòng)措(cuò)施。如广东潮州(zhōu)市最近明(míng)苏州市相城区邮编是多少确，首次买一手住房，可提(tí)取(qǔ)公积金支付(fù)首(shǒu)付款，此举能减轻购房者筹措资金(jīn)的压力(lì)。河(hé)北(běi)承德市明确，三孩家庭首次申请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款，最高(gāo)额度100万元，体现购房政策对多孩家庭改(gǎi)善性需(xū)求的支持(chí)。一线城市的房地产市场调控政策一直(zhí)备受关注。不(bù)久前(qián)，北京市(shì)明确，“多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭和(hé)职住平衡家庭购房(fáng)支持(chí)政(zhèng)策按照‘一区一策’的方式由(yóu)房山(shān)区试点”，这表明政策持续重点关注刚需和(hé)改善性(xìng)需求，会(huì)对(duì)其(qí)他一线等热点城(chéng)市提供参考(kǎo)借鉴。

　　当前，房地产调控政策还有进一(yī)步细化的空间。保交楼对市(shì)场信(xìn)心恢复仍(réng)十分重要(yào)，只有(yǒu)确保购房人按时拿到所购(gòu)房屋，观望者(zhě)才敢买房，各地还须继续扎实推(tuī)进保(bǎo)交楼。一(yī)些城市降低限购门槛、调整限(xiàn)购区域(yù)，对市场恢复起(qǐ)到了带动作用，未来(lái)各地有望进一步优化限购举措。金融政策(cè)对房地产市场(chǎng)的作用十(shí)分(fēn)明(míng)显，有观点(diǎn)认为“房(fáng)地产短期看金(jīn)融”。实际上，去(qù)年下半年(nián)以来出台的(de)“金融16条(tiáo)”以(yǐ)及(jí)“三箭齐发”等专门针对房地产市场的金融(róng)支持举措，均(jūn)为(wèi)今(jīn)年以来市(shì)场企稳复(fù)苏奠定(dìng)了重要基(jī)础。金融政策仍将(jiāng)在供需两端发力，既(jì)更好满(mǎn)足房企合理融(róng)资需求，又支持刚(gāng)需和改善性住房需(xū)求，更(gèng)多城市可(kě)能通过下(xià)调(diào)房(fáng)贷利率等举措降低购房(fáng)者(zhě)成本。

　　不过，房地产调控政策(cè)“既(jì)管冷又管热(rè)”，我(wǒ)们(men)期望(wàng)的房地产市(shì)场复苏是防(fáng)止大(dà)起大落(luò)的复苏。对于绝大多(duō)数城(chéng)市而言，当前首要任(rèn)务(wù)是企(qǐ)稳(wěn)，把有些冷(lěng)的市场焐热。而对于一线(xiàn)等热(rè)点城市而言，有关(guān)政策的调整则(zé)需谨慎(shèn)决策，在(zài)有过(guò)热苗(miáo)头时政策需及时转向。不(bù)久前(qián)，广东深(shēn)圳市出现“取(qǔ)消二手房指导价”的(de)传闻。深圳(zhèn)市二手房指(zhǐ)导(dǎo)价举措已实施两年(nián)，主管部门对(duì)二手房源标注交易参考(kǎo)指导价，银(yín)行按照指导价确定购房贷款额度(dù)，这项调控(kòng)措施对于(yú)深圳购房者“降杠杆”，平抑市场过热状(zhuàng)态(tài)起到了明显作(zuò)用。传闻终归是传闻(wén)，目(mù)前，一度(dù)在(zài)二手(shǒu)房交易(yì)平(píng)台上看不(bù)到的二手房交(jiāo)易(yì)指(zhǐ)导价(jià)又重(zhòng)新标注，也就是(shì)说，“二手(shǒu)房指导(dǎo)价”政策(cè)仍在继(jì)续执行。一(yī)线等(děng)热点城市的政策调整需慎之又慎，一旦放(fàng)松会(huì)不会让市场重回(huí)过热状态？需要政策(cè)制定者根(gēn)据市(shì)场情(qíng)况细致(zhì)衡量。

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