金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运(yùn)行(xíng)情况新(xīn)闻发布(bù)会。现场(chǎng)有(yǒu)记(jì)者(zhě)提问，居民购房需求在3月(yuè)集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个(gè)大中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市场表(biǎo)现？如何研判下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局(jú)新闻发言人、国(guó)民经济综合统计(jì)司司(sī)长付凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因(yīn)素影响，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈(chéng)现下行态势(shì)，一(yī)些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关(guān)政策(cè)，满足房地产企业合(hé)理融资需(xū)求，加大(dà)保交楼力度(dù)，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市(shì)场(chǎng)需求较(jiào)快释(shì)放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全(quán)国(guó)商品房销(xiāo)售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已经发布的70个(gè)大中城市(shì)住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上(shàng)涨态(tài)势(shì)，其(qí)中一(yī)线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳(wěn)定(dìng)等(děng)因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于(yú)二三线城市。新建商品(pǐn)住(zhù)宅销售价格(gé)走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销ln的公式大全，ln4-ln2等于多少售改善影(yǐng)响，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解ln的公式大全，ln4-ln2等于多少(jiě)，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢(huī)复(fù)迹象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开(kāi)发(fā)建设仍在下降，房地(dì)产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继(jì)续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地(dì)产市场(chǎng)政策显效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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