刚刚，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项重(zhòng)要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资源部部(bù)长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分(fēn)散到(dào)统一(yī)，从城(chéng)市(shì)房屋(wū)到农(nóng)村宅(zhái)基(jī)地，从不(bù)动产(chǎn)到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　一声不吭的意思是什么，一声不吭的意思和造句据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年(nián)是不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登(dē一声不吭的意思是什么，一声不吭的意思和造句ng)记(jì)信息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万(wàn)群(qún)众和企(qǐ)业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动(dòng)产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然(rán)资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度(dù)地(dì)减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主管部门(mén)还积极(jí)推动历史遗留问题导致(zhì)的不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在(zài)多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严跃(yuè)进表示(shì)我国全面实现不动产统一登(dēng)记意味着，历时10年(nián)中国真一声不吭的意思是什么，一声不吭的意思和造句正(zhèng)建立了(le)不动产(chǎn)登(dēng)记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部(bù)到大(dà)市场，真(zhēn)正构建了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于整合房(fáng)地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各(gè)类信息互通和利(lì)用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息实(shí)现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该(gāi)项政策是否是房产税或(huò)房地产税开(kāi)启信号。严(yán)跃(yuè)进认为“不动产登记制(zhì)度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一(yī)登记(jì)后，房(fáng)地产(chǎn)税等(děng)工(gōng)作开展会(huì)更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解(jiě)为(wèi)要征收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建立和(hé)实(shí)施(shī)不(bù)动产税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了(le)征收不(bù)动产税的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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