怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房？公积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借款人(rén)年纪的。关于怎(zěn)样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房以(yǐ)及怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱啊，怎样查(chá)公积金(jīn)能(néng)够贷(dài)多少钱(qián)，公积(jī)金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公(gōng)积金能贷(dài)多少钱等问题，农商网将为你收拾(shí)以下的日子常识：

公积金(jīn)是单位和个人(rén)各(gè)一半吗(ma)

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般(bān)情(qíng)况下，个人和(hé)单位的住(zhù)宅公积金交纳(nà)份额(é)各为百分(fēn)之五(wǔ)十，也就是(shì)说员工和单位各自承(chéng)当(dāng)住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工(gōng)全年(nián)薪酬进行核算，但单(dān)位交纳(nà)的住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)份额不得低于员(yuán)工薪酬的百(bǎi)分之(zhī)十。

怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账(zhàng)户(hù)余额缺(quē)乏2万(wàn)元的(de)按2万元核算）的借款(kuǎn)额(é)度不高于公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则(zé)借款额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来核算，一(yī)般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅、定(dìng)向出(chū)售经济适用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细(xì)核算公(gōng)式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话(huà)，详细(xì)核算公式：（夫妻(qī)两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住(zhù)宅(zhái)公积金借款的，关于(yú)借(jiè)款高限额(é)各地都有相关规(guī)定(dìng)，可查询(xún)各地住(zhù)宅公积(jī)金官网(wǎng)。

怎样查自己公(gōng)积(jī)金能借(jiè)款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公积金能够借(jiè)款的额度(dù)首要(yào)有(yǒu)四种办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金(jīn)账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户(hù)余额(é)缺乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元(yuán)核算）的(de)借款(kuǎn)额(é)度不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的(de)；在(zài)乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)的，三眼蟹为什么有三个眼，三眼蟹为什么有三个眼睛则借(jiè)款额度不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算(suàn)，一般需求依照房子(zi)价格(gé)乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私产住宅的(de)借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅则(zé)不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)，应不(bù)高(gāo)于(yú)所购(gòu)住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的(de)差(chà)价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借款，则详细(xì)核算(suàn)公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人(rén)所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应(yīng)还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细(xì)核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款月应(yīng)还(hái)款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金月缴额÷（单位(wèi)缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金(jīn)请求住宅(zhái)公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询(xún)各地住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率由(yóu)中国(guó)人民银行调整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民币存借(jiè)款(kuǎn)基(jī)准利率。

　　个人(rén)住宅公积金存款(kuǎn)和借款(kuǎn)利(lì)率相应调整。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)调(diào)整后(hòu)的年利率(lǜ)为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的借款金额和还款年限，公积金借款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较能(néng)够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房(fáng)子，一(yī)笔28万美(měi)元的借款。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的年的(de)公积金借款，月均(jūn)匀还款三眼蟹为什么有三个眼，三眼蟹为什么有三个眼睛1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出(chū)利(lì)息184400元，与商(shāng)业(yè)借款比较，能够(gòu)付(fù)出(chū)每月173元(yuán)少(shǎo)了25年(nián)，一共节(jié)约利(lì)息支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额，相同的还款金额(é)，公(gōng)积金借款与商业借款比(bǐ)较(jiào)，不只还款(kuǎn)时间(jiān)短，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元(yuán)借款也按每(měi)月1721元归还(hái)，商业借款的(de)还款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积金(jīn)借(jiè)款是在第251个(gè)月归(guī)还的(de)，即在第21年(nián)，一切的本金和利(lì)息(xī)都现已(yǐ)还清，共(gòng)付出430715元(yuán)，只付出(chū)利息150715元，节(jié)约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积金借款额(é)度

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