曾说出(chū)“李(lǐ)嘉诚(chéng)在我(wǒ)朋友(yǒu)圈不算(suàn)什么”，网罗马(mǎ)化腾、王传(chuán)福、王卫等一大(dà)批深圳富豪的同心俱乐(lè)部创始人(rén)陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天(tiān)此前被债权人(rén)恒生(shēng)银行委(wěi)任普华(huá)永道接(jiē)管(guǎn)的三项物(wù)业，无一(yī)逃过被公开招(zhāo)标(biāo)出售的(de)命运。

　　这个连李嘉诚都“看不(bù)上”的深(shēn)圳富豪圈大佬(lǎo)，如今沦落至(zhì)此，他朋友圈的大佬们(men)，会有人愿(yuàn)意伸出援手吗？

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　　百亿富豪(háo)要“没(méi)家”了(le)

　　自住的香港(gǎng)豪宅(zhái)都被(bèi)卖(mài)！

　　据港媒(méi)消(xiāo)息，近日，祥祺集(jí)团主席陈红(hóng)天旗(qí)下位(wèi)于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招(zhāo)标的形式出售。

　　公开资(zī)料显示，祥祺集团老板陈红天，是改革开放(fàng)后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移(yí)居香港，最高曾在2019年(nián)以330亿元资产位列胡润富(fù)豪榜第91位。根据《2022胡润全球房(fáng)地产企业家(jiā)榜》，陈红天(tiān)身家约355亿元人民币，位(wèi)居内(nèi)地第(dì)13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子(zi)于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元购入(rù)的。该楼盘(pán)是被誉(yù)为“建筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的(de)住宅项目，全幢共12层，一梯一(yī)户，在2015年(nián)12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注意的(de)是(shì)，这(zhè)一豪宅并非一直闲置(zhì)，据香(xiāng)港(gǎng)信(xìn)报(bào)报(bào)道，陈红天夫妇(fù)在2015年(nián)购入后，一直(zhí)自住至今(jīn)。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红天(tiān)的经(jīng)济(jì)状(zhuàng)况并不(bù)乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红(hóng)磡祥祺中心也(yě)在近日被(bèi)公开招标出售。其在港的(de)另一豪宅，山顶歌赋(fù)山(shān)道15号豪(háo)宅也可能在短期内招(zhāo)标放(fàng)盘。

　　陈红天(tiān)在港的三(sān)项核心物业，无(wú)一逃过被公开招标出售的(de)命运。这也(yě)间(jiān)接坐实祥祺集(jí)团的现(xiàn)金流危机。

　　事实(shí)上，今年(nián)3月(yuè)底(dǐ)，就有媒(méi)体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天(tiān)在香港的三个核心物业被债权(quán)人恒生银行(xíng)委(wěi)任普华(huá)永道接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过同心俱乐部官方微信公(gōng)众号(hào)发文回(huí)应(yīng)，近两个月(yuè)，多笔大额应收账款被对(duì)方临(lín)时悔(huǐ)约，同时受(shòu)到一宗大额(é)交易买方于完成(chéng)交易(yì)前几天(tiān)突(tū)然悔约，造(zào)成关联违约(yuē)。再(zài)加(jiā)上内地多项正(zhèng)常业务办理过(guò)程遭(zāo)遇到非正常的障(zhàng)碍。系列事(shì)件造成短暂现金流(liú)断裂。

　　同时表示，这些问题相(xiāng)信在短时间内可以妥善解(jiě)决。

　　但(dàn)才(cái)过去一个多月，这些物业就陆续被挂出来公开(kāi)招标(biāo)出售，显(xiǎn)然(rán)，祥(xiáng)祺集团的现金流(liú)状况并没(méi)有(yǒu)如愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次(cì)现金流(liú)断裂的(de)原因，可以追溯(sù)到其2017年投资英(yīng)国地产。

　　据悉(xī)，在李(lǐ)嘉诚投资英(yīng)国房地产的带动下(xià)，国内(nèi)掀起(qǐ)一阵投资英(yīng)国房地产(chǎn)的浪潮(cháo)。央企(qǐ)、民营房(fáng)企、港资、基(jī)金公司、房地产个人从(cóng)业者、神秘富豪等各种中国买家集中出击英国(guó)房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，斥重金投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美国，成(chéng)为(wèi)英国(guó)房地产市场的最大(dà)买家。陈红(hóng)天的祥祺集团，也(yě)在这一年重(zhòng)金投资(zī)了英(yīng)国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币(bì)）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿(yì)英镑高价（约合(hé)24亿人民币(bì)），买下了位于伦敦(dūn)金丝雀码(mǎ)头金融城的地标(biāo)写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连(lián)下两(liǎng)单！陈红天激(jī)情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中心(xīn)，世界最大的石化集团(tuán)公司——英国(guó)石油公司、世(shì)界(jiè)权威金融分析(xī)机构(gòu)——美国标准普尔都(dōu)是这(zhè)里的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷。

　　为买(mǎi)下这两栋(dòng)写字楼，祥祺集团向(xiàng)英国(guó)莱斯倒装句是什么意思举例 语文，倒装句是什么意思举例银行（Lloyds）借(jiè)取大(dà)额贷款，具体贷款(kuǎn)金(jīn)额并(bìng)未向外界透(tòu)露(lù)，但如今，这(zhè)笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款余(yú)额，债权人(rén)现时把这幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑放售(shòu)，意味该物(wù)业(yè)沦为“负资(zī)产”；在目前市况下(xià)，最终成(chéng)交价(jià)料仅(jǐn)约2亿英镑(bàng)，较祥祺当初买入价(jià)（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾(yú)50％。

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　　不出(chū)名(míng)的(de)深圳(zhèn)富豪

　　搞了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说实话，作为深圳富(fù)豪的陈红天，其实(shí)并不出名。但其言论，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈红天一(yī)句(jù)“李嘉诚(chéng)在我们身(shēn)边算不了什(shén)么(me)，长和系的市值不过才2000多亿，大家要(yào)把眼光放(fàng)开一点(diǎn)”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过倒装句是什么意思举例 语文，倒装句是什么意思举例在去(qù)年12月下旬，陈红天通过(guò)同心(xīn)俱(jù)乐部官方微信号发文称(chēng)，自己当时是说(shuō)鼓励(lì)青年企业家应(yīng)该以更优秀的成功(gōng)企业家作为学(xué)习榜样，并提到“在我们(men)身(shēn)边无论是(shì)公司市值还是(shì)营业收入、产业技术，超过我们传(chuán)统偶(ǒu)像(xiàng)李嘉诚先生(shēng)的已经大有人在”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚没什么了不起”的意(yì)思。

　　但这句话(huà)，却让陈红天(tiān)背后的深(shēn)圳(zhèn)顶级富(fù)豪圈(quān)浮出(chū)水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了(le)同心俱乐部(bù)，并(bìng)网罗了一大批(pī)深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪(dí)王传福(fú)、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振(zhèn)华(huá)、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭(guō)英成等(děng)深圳重量级企(qǐ)业家(jiā)，都(dōu)是其俱乐部(bù)成员。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部成立之初，其成(chéng)员就包含了深港两地122家优质民营企业，其中(zhōng)包括74家(jiā)上市公司，近3000家整体关联公司，资(zī)产总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年(nián)发展(zhǎn)，同心俱(jù)乐(lè)部成员上市企业(yè)增(zēng)长到了90家(jiā)，资产总额达到(dào)了4万(wàn)亿元，丝毫不亚于另外一个顶级(jí)富(fù)豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同心有关成(chéng)员还共(gòng)同出资8.8亿元，收购深圳市(shì)中心区(qū)的证(zhèng)券大厦并(bìng)改名为(wèi)同(tóng)心大厦，作(zuò)为同(tóng)心俱(jù)乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时(shí)，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一群(qún)遵纪守(shǒu)法(fǎ)的企业家，为深(shēn)圳的发展多(duō)做贡(gòng)献(xiàn)”。虽然在守法方面，被康(kāng)美制(zhì)药马兴田的300亿惊天财务造假(jiǎ)给啪啪(pā)打脸，但多年来，俱(jù)乐部成员(yuán)也一直互帮互助。

　　当(dāng)年“宝(bǎo)万(wàn)之争”如(rú)火如荼的时候(hòu)，身为同心俱乐部主席的陈红天，发表了(le)一篇(piān)署(shǔ)名(míng)文(wén)章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声援会员(yuán)姚振华(huá)：

　　职业经理人不(bù)喜(xǐ)欢新的股东，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他(tā)只有(yǒu)一(yī)个(gè)做法，那就是辞职(zhí)另谋高就。北方话叫(jiào)“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈(pī)炮(pào)”。

　　陈红(hóng)天本(běn)人(rén)，也从同心(xīn)俱乐(lè)部成(chéng)员、香(xiāng)港(gǎng)庄士集(jí)团主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港(gǎng)山顶歌(gē)赋(fù)山道15号的豪(háo)宅，拿到(dào)了(le)香(xiāng)港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包(bāo)括这栋豪宅在内，陈红天在香港的三项核心物业都陆续被债(zhài)权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。

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