金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国(guó)新(xīn)办今(jīn)日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有记(jì)者提(tí)问，居(jū)民购房需求(qiú)在(zài)3月集中释放后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商黄喉要煮多久，黄喉要煮多久才能熟火锅品房成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈(chéng)现下行态(tài)势，一些地(dì)方出现了商品房(黄喉要煮多久，黄喉要煮多久才能熟火锅fáng)交付困难(nán)。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部(bù)门按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策(cè)，满足房地(dì)产企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情(qíng)积累的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情(qíng)况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市(shì)住(zhù)宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前期积压(yā)住房需(xū)求释放，部(bù)分城市市场热度有所下(xià)降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开发企(qǐ)业(yè)资金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开(kāi)发建设(shè)仍(réng)在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和(hé)改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地产市(shì)场有望逐步(bù)企稳。

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