今天给各(gè)位分享(xiǎng)出租厂房预(yù)收的半(bàn)年租(zū)金怎么(me)入账 ，其中也会对预(yù)收半年租金(jīn)98000进行解释，如果能碰(pèng)巧(qiǎo)解决你现在面(miàn)临(lín)的问题，别忘(wàng)了(le)关注本站 ，现在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账(zhàng)务(wù)处理(lǐ)?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该怎么做(zuò)账务处理?
• 3、公司预收一年(nián)房租(zū)怎么(me)做(zuò)账务处理?
• 4、取得租金(jīn)收入的账务处理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租(zū)金(jīn)评估
• 6、公(gōng)司租厂房怎么做账

租赁厂房租(zū)金如何(hé)做账(zhàng)务(wù)处(chù)理?

1、厂房租金计(jì)入制造费用科目。厂房租金，租期(qī)在一(yī)年以内的(de)直接计入 ”制造(zào)费用“科目，租期(qī)在一年以上(shàng)的 ，计入(rù)”长期待摊费(fèi)用“科目，在租赁期内平均摊(tān)销会计处理：支付时(shí)，借：长期(qī)待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金(jīn)租期在(zài)一年以内的直接计入“制造(zào)费用”科目。租期(qī)在一年以上(shàng)的 ，计入(rù)“长期待摊费用 ”科目，在(zài)租赁期内平均摊(tān)销。

3、将闲置的厂(chǎng)房(fáng)出(chū)租收到的租金(jīn)账务(wù)处(chù)理，收到租(zū)金的时(shí)候 ，借：银行存(cún)款等，贷：其他业务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对应结转成本的时(shí)候，借(jiè)：其(qí)他业务成本，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租赁费账务处理的方法(fǎ)是：要看租什(shén)么 ，用途是什么(me)，正常是入待摊费用，最(zuì)省(shěng)事(shì)的办法就是(shì)直(zhí)接计入管理费(fèi)用。租赁费(fèi)指企业(yè)以租赁方式租入的营业用房(fáng)、运(yùn)输(shū)工具 、仓库、低值易耗品、设备(bèi)等所支付(fù)的费用(yòng)。

5 、企业支付厂房仓库租金可(kě)以(yǐ)先计入“预付账款”科目核算 ，其账务处(chù)理具体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款(kuǎn)/库存现金 。

6、房屋(wū)出租(zū)，一般涉及(jí)押(yā)金和(hé)租金的做账处理。核算(suàn)押金时(shí)，一般通过其他应(yīng)收款科目处理；核算租金时 ，一般通过管理(lǐ)费用科目处(chù)理。

预(yù)收客户明年的厂(chǎng)房(fáng)租金,应该怎(zěn)么做账务处理?

企业预付(fù)房租费并按月进行房(fáng)租(zū)的摊销(xiāo)时，应通(tōng)过“预付账款”或“长期待摊费用(yòng) ”科目(mù)核(hé)算。其中，预付(fù)一年及一年(nián)以内房租费(fèi)用 ，应(yīng)通(tōng)过“预(yù)付账款”科目核算；预(yù)付一年以上(shàng)的房租费用(yòng)应通过“长期待(dài)摊费用(yòng)”科目(mù)核算(suàn) 。

如果(guǒ)是用于经营(yíng)管理(lǐ)的办公楼，则通过(guò)“管理费用”科目核算；如果是用于销售的门市部，则通过“销售费(fèi)用 ”科(kē)目核算；如(rú)果是用于(yú)产(chǎn)品生产的厂房 ，则通过“制造(zào)费用”科目核算(suàn)。

“其他业务(wù)收(shōu)入”账(zhàng)户用于核算企业除主营业务收入以(yǐ)外的其他销售或其(qí)他业务的收入，在(zài)“其他业务收入 ”账户下(xià)，应按其(qí)他业(yè)务的种类 ，本账户(hù)期末应无余(yú)额。

公司预(yù)收一年房租怎么做账(zhàng)务(wù)处(chù)理?

借：应交税费(fèi)-应交增(zēng)值税(shuì)-进项(xiàng)税额，贷：其他应(yīng)付(fù)款 。其他(tā)应付款，是指应付(fù)、暂收其他(tā)单位或个人的款项 ，如应付经(jīng)营租(zū)入固定(dìng)资产租金 、应付(fù)租(zū)入(rù)包(bāo)装物(wù)租金、存(cún)入(rù)保证金等。

借：预收账款 贷：其他业务(wù)收(shōu)入 望(wàng)采纳，谢谢。

企业(yè)预(yù)付一年(nián)及(jí)一年以内的房(fáng)租且取(qǔ)得对应发票时，应当通过“预(yù)付账款”科(kē)目以及“应(yīng)交税费——应交增值税（进项税额）”科目进行核算；预付一年以上的房租且取得(dé)对应发票时，应通(tōng)过(guò)“长期(qī)待摊费(fèi)用 ”科目进行核(hé)算 。

一次性(xìng)收取三年(nián)租(zū)金收入(rù)时 ，借：银行存(cún)款1，贷：预收账款(kuǎn)1，借：应(yīng)交税费-预交增值税(shuì) ，贷：银行存款。分三(sān)年直线分摊，确(què)认收入(rù)，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入1/3，应交税(shuì)费-预交增值税。

如果是租赁方(fāng)，一次性开(kāi)具一(yī)年的(de)租赁(lìn)发票 ，收(shōu)一年的(de)租(zū)金，其会(huì)计(jì)分录如下：收到一年的租金并(bìng)一次(cì)性(xìng)开具发票，一次性(xìng)计入收(shōu)入 。

取得租(zū)金收入(rù)的(de)账务处(chù)理怎么做?

1、据此规定(dìng) ，该文件规定(dìng)税务处理与现行会计(jì)处(chù)理一(yī)致，不形成税务处理(lǐ)的时间(jiān)差(chà)异。

2 、发生的租(zū)金和装修费(fèi)用作为商(shāng)贸(mào)型(xíng)企业的费(fèi)用(yòng)支(zhī)出，并按受益期摊(tān)销。装修费用不能作为直接费(fèi)用(yòng)化，按受益期(qī)摊销(xiāo) 。

3、收(shōu)到租金计入(rù)其他(tā)业(yè)务收(shōu)入会(huì)计科目中。租金计(jì)入科目 按期(qī)(月)对(duì)投资(zī)性房地产(chǎn)计提折旧或进行摊销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷(dài)记(jì)“投资性房(fáng)地(dì)产累计折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租(zū)固定资产取得的(de)租金收入应该(gāi)计入“其(qí)他业(yè)务(wù)收入(rù) ”会计(jì)科目核算，其相关(guān)的会计(jì)分录如下：借：应收账(zhàng)款/银行存款 ，贷：其他(tā)业务收入，贷：应交税(shuì)费—应交(jiāo)增(zēng)值税（销项税额）。借：其(qí)他业务(wù)成本，贷：累(lèi)计(jì)折旧 。

房屋租赁租金(jīn)评估

1 、租金(jīn)评估通常(cháng)属于房地产评估的范畴。房(fáng)地(dì)产评估是对(duì)房地产资产价(jià)值进行(xíng)评估和估算的过(guò)程 ，旨在(zài)确定合理的市(shì)场价值、租金收入或投(tóu)资潜力。

2、看你要什么(me)样的(de)资质了(le) 。公司(sī)的话，看你什么评(píng)估公司，房产评估公司(sī)、资产评(píng)估公司都(dōu)可(kě)以出这类(lèi)报(bào)告。主要看你用到什么地方上。房地产估(gū)价机(jī)构资(zī)质等级(jí)分为三级(jí) 。国务院建设行政主管部(bù)门负责一级房地产(chǎn)估价机(jī)构资质许(xǔ)可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁(lìn)，而(ér)是指一般意义上的租赁行为，这块租金收(shōu)入 ，需要(yào)在(zài)资产评估(gū)时考虑，需要披(pī)露在资产评估报(bào)告里(lǐ) 。这种经济行(xíng)为在(zài)上(shàng)市公司与其母公司之间运作的(de)情况越来(lái)越多，主要是(shì)减少双方(fāng)的(de)关联交易额度。

4、综合评(píng)估(gū)决定(dìng)估价额(é) 这里需要特别强调指出(chū)：二手(shǒu)带租约出售商铺的价值(zhí)评(píng)估，对(duì)于租期内(nèi)的租金收(shōu)益(yì)必(bì)须严(yán)格按照租赁合同中(zhōng)所约定的——即使那是(shì)非正常交(jiāo)易(yì)价格(gé)。注意(yì)：综合(hé)评估需要估价(jià)人员(yuán)有丰富的专(zhuān)业经验 。

5、单套房(fáng)屋建筑面积(jī)原则上不(bù)超过(guò)70平(píng)方米 ，并(bìng)配(pèi)套基本生活(huó)设施。租金则按不(bù)高于同地段同品(pǐn)质市(shì)场租赁住房租金(jīn)的85%评估确定。在(zài)满足需求的情况下，可按保障性租赁住(zhù)房(fáng)租金标准(zhǔn)面向社会出租。

公司租厂房怎么(me)做(zuò)账

1 、你好，奥(ào)建艺术建议 ，如果金额很大的话，则要在未来到(dào)期内摊销，进账时 ，进入长期待摊(tān)费(fèi)用，在以(yǐ)后年度摊(tān)销了，如下 1：装(zhuāng)修结账时：借：长期(qī)待摊(tān)费用(yòng) 贷：银存(cún) 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属于生产使(shǐ)用房 ，房租费记入制造费(fèi)用(yòng)－租赁费，如(rú)果为管理用房，则记入管理费用(yòng)－租(zū)赁费。

3、发生的厂(chǎng)房租(zū)金(jīn)入账时 ，当(dāng)年度(dù)的(de)，可直(zhí)接记入(rù)营业费(fèi)用或管理费用，或记入预付帐(zhàng)款，分期摊销 ，以后(hòu)年度的，应记入预(yù)付帐款或(huò)长(zhǎng)期待摊费(fèi)用，到时(shí) ，按期摊销(xiāo)。核算 企业应通过(guò)“管(guǎn)理费用”科目(mù)，核算管理费用的(de)发生和结转情(qíng)况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房(fáng)、土地(dì) ，并(bìng)交纳了(le)相(xiāng)关的税费 借(jiè)：无形资产 借：固定(dìng)资(zī)产 借：应(yīng)缴税费——契税（房产税和(hé)土(tǔ)地使用税(shuì)） 贷：银行存款 土(tǔ)地放在“无形资(zī)产”科目核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租(zū)金租(zū)期在一年以(yǐ)内的直接计入(rù)“制(zhì)造费(fèi)用”科目。租期在一年以上的，计入“长期待(dài)摊费用”科(kē)目 ，在租赁期内平均摊销 。

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