刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到(dào)自(zì)然资(zī)源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的(de)不(bù)动产统一登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据(jù)央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上了(le)解到(dào)，今年(nián)是不(bù)动产统一登记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立(lì)和实(shí)施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动产登记(jì)信息平台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时(shí)更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证(zhèng)明3.鲁j是哪个城市 鲁j是哪个省的车牌号6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不鲁j是哪个城市 鲁j是哪个省的车牌号动产登记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环(huán)节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实(shí)现5个(gè)工作日(rì)内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题(tí)导致的(de)不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出(chū)将分散在多个部门的(de)不动产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息(xī)平(píng)台“四(sì)统一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研究院鲁j是哪个城市 鲁j是哪个省的车牌号研究(jiū)总监严跃进表示我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不(bù)动产登记(jì)制度。该(gāi)制度下，从(cóng)房到地(dì)、从城到乡、从局(jú)部(bù)到大市场，真(zhēn)正构建了系(xì)统全面的(de)产权登记制度。其(qí)对于整合房地产(chǎn)领(lǐng)域各类资源(yuán)，同(tóng)时加(jiā)强各类信息(xī)互通(tōng)和利(lì)用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解(jiě)为(wèi)全国房产信息(xī)实(shí)现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房(fáng)产税(shuì)或房地(dì)产(chǎn)税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登(dēng)记制(zhì)度的出(chū)发(fā)点(diǎn)要更广，不是(shì)简单(dān)的征税。但(dàn)反过来(lái)，不动产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产税(shuì)等工作开展(zhǎn)会(huì)更加(jiā)顺畅和容易(yì)。但不能(néng)简单理解为(wèi)要征收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)是建立和实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过法定程(chéng)序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不(bù)动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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