过去辉煌的(de)千亿房企如(rú)今正(zhèng)在面临(lín)退市潮(cháo)，这是一(yī)场史无前例的(de)大撤退。截至5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于1元，其中(zhōng)超过(guò)10家A股房企(qǐ)股价低(dī)于1元/股，可能触发强制退(tuì)市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其中甚至包括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经的(de)千亿(yì)房企。

　　这些房企(qǐ)都是之(zhī)前高速扩张的激进企业(yè)，在周(zhōu)期性调整(zhěng)后(hòu)面临着(zhe)过去的(de)举债扩张(zhāng)的(de)后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布(bù)公告称(chēng)，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价连续18个交易日(rì)低于1元/股，预计将连续(xù)20个交(jiāo)易日(rì)低于1元(yuán)/股。根据(jù)深交所相关规定，其股票存在被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公(gōng)告，公司(sī)股票收盘(pán)价连续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十个(gè)交易日(rì)低于1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可能(néng)被深圳证券交易所终止上(shàng)市交易。因触及交易类(lèi)强制退市情形而终止上(shàng)市，公(gōng)司股票不进入(rù)退市整理期(qī)。

　　目(mù)前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝(lán)光在今(jīn)年首个被强(qiáng)制退(tuì)市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的(de)原因被要(yào)求强制退市并转到老(lǎo)三1ma等于多少a，1ua等于多少a板。市场(chǎng)猜测(cè)下一个面临强制退(tuì)市的房企(qǐ)可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连续超过(guò)18个交易日(rì)低于(yú)1元。尽管该企业的大股东和管(guǎn)理层正在讨论稳定股价的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可(kě)能(néng)未(wèi)能及时挽回局势。

　　据了解，房地(dì)产行(xíng)业在2023年开始(shǐ)在政策引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面临压力(lì)。许多(duō)上市房企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量同(tóng)比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大(dà)幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市(shì)场仍面临调(diào)整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发(fā)展模式(shì)也在发生转变(biàn)。过(guò)去的高周转模(mó)式(shì)，即快速(sù)拿(ná)地(dì)、开发、回笼资金(jīn)的方(fāng)式已经不再(z1ma等于多少a，1ua等于多少aài)可(kě)行。政府出台了一系列限(xiàn)制措(cuò)施，如三道红线(xiàn)、房贷(dài)五分档、土拍两集(jí)中等(děng)，严(yán)格(gé)了(le)房企(qǐ)的融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务(wù)展期来延缓(huǎn)问(wèn)题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市(shì)潮将加快房企债务重组的进程，警示整个(gè)行业更加谨慎，并保护投资者和(hé)购房(fáng)者的利益(yì)。随着房地产行业的加速出清(qīng)，房企基本盘(pán)有(yǒu)望(wàng)企稳，新一轮的(de)利好(hǎo)政策也将出台。这(zhè)次(cì)调整后的房(fáng)地产行(xíng)业需要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接(jiē)新(xīn)的发展阶段。在此(cǐ)之前，可(kě)能会有更多房地产企业退市，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大学原副校长、中国资本市场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议上(shàng)表示：“我们一1ma等于多少a，1ua等于多少a个时期以来，我们把(bǎ)它(tā)（房地产）当作(zuò)一(yī)种(zhǒng)金(jīn)融产品来投资，所以严(yán)重(zhòng)破(pò)坏了房地产业的(de)生态环(huán)境，也会(huì)严(yán)重地损害(hài)了(le)它的信誉。所以(yǐ)一个(gè)时期(qī)以来(lái)，人们把很多问题的根源(yuán)都归(guī)结于(yú)它，以为把房地(dì)产业(yè)的问题解决了中国(guó)经(jīng)济就(jiù)没什么问题。这是(shì)因为过(guò)去它的确形象太差(chà)，我几乎没看到有(yǒu)一家房(fáng)地产企业有什么美誉度，过去(qù)居然还有人干这个(gè)成(chéng)了中国首富，这个首富(fù)是(shì)没任(rèn)何(hé)价值的。

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