刚刚，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到(dào)统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)了解到(dào)，今年是(shì)不(bù)动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来(lái)，全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和(hé)实施不动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部表示(shì)，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企业提供各类(lèi)登(dēng)记(jì)服务(wù)，累计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然(rán)资源确权登记局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服务(wù)能力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部(bù)门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)还要追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部(bù)门的不动产登记(jì)职责整合(hé)，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和信息平台“四(sì)统一(yī)”改革任竹林七贤顺口溜记忆法，建安七子顺口溜怎么读务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，开展不动产(chǎn)统一登记，首要的意(yì)义就在(zài)于落实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不动产权利(lì)人的合(hé)法财产权；其次(cì)，整合(hé)散乱在(zài)各职(zhí)能部门之间的不动(dòng)产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为政策制(zhì)定和(hé)执行提供基础数(shù)据，提高政府治理效率(lǜ)和(hé)水平。开展不动产(chǎn)统一(yī)登记，其最大的意义(yì)在于为现(xiàn)代国家公共(gòng)财政提供基础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供(gōng)公共(gòng)服务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等(děng)，也包(bāo)括市场和(hé)社会(huì)运转需要的(de)政策和制度。要提(tí)高公共(gòng竹林七贤顺口溜记忆法，建安七子顺口溜怎么读)产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专业(yè)化的(de)，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决(jué)定，这(zhè)样会(huì)浪费公(gōng)共资(zī)源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来(lái)进行翔实(shí)的核算和统计(jì)，为公共产(chǎn)品供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不(bù)可移(yí)动(dòng)，拥有不动(dòng)产就意味(wèi)着在某一区域居(jū)住和生(shēng)活，就产生了对该区域公共(gòng)服(fú)务的(de)需求(qiú)。某一区(qū)域不动产状况的基本情(qíng)况(kuàng)就是公(gōng)共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不(bù)动产产权的居民越集中的区域，对公(gōng)共产品的需求也就越多；不动产价值较高的地(dì)方(fāng)，对(duì)公共产品需求(qiú)的质量(liàng)也就(jiù)越高；不同类(lèi)型不动产（工业、商(shāng)业(yè)和住(zhù)宅(zhái)），不同(tóng)产权状况的不动产（集(jí)体产(chǎn)权和(hé)个人产权、租(zū)赁(lìn)和购买产(chǎn)权等）对公(gōng)共产品需(xū)求(qiú)也(yě)有差(chà)异。

　　不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的(de)宅基地，还是(shì)城市(shì)的(de)商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据(jù)基(jī)本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范(fàn)畴(chóu)，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产(chǎn)权(quán)形式(shì)等），评估(gū)房屋的(de)市(shì)场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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