今天给各位分享(xiǎng)税(shuì)法怎么(me)规定的土地(dì)税，其中也会对税法怎么规定土地税征收进(jìn)行(xíng)解释 ，如果能(néng)碰(pèng)巧解决你现(xiàn)在面临(lín)的问题，别忘(wàng)了关注本站，现在开始(shǐ)吧(ba)！

本文(wén)目录(lù)一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如(rú)何(hé)征收和如(rú)何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地(dì)使用(yòng)税征收标准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是土地使(shǐ)用税?如何(hé)征收(shōu)和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使用税 还(hái)有(yǒu) 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税(shuì)是根据使用土(tǔ)地的(de)面积及所在地区的单位面积的税额计算全年税额，按月(yuè)交纳 。土地(dì)使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当月的税。

2、在城(chéng)市(shì) 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税的(de)纳税(shuì)人，以(yǐ)纳(nà)税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)为(wèi)计税依据 ，依照规定税额计(jì)算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适用单(dān)位税额，土(tǔ)地使用(yòng)税是对使(shǐ)用土地(dì)的单位和(hé)个人(rén)，按使用的(de)土地面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)的(de)征税(shuì)范围是(shì)城市、县城、建(jià千树万树梨花开的上一句是什么，千树万树梨花开的上一句是什么古诗n)制镇 、工矿区等(děng)。城(chéng)市指的是国务院批准的市，包含了(le)市(shì)区和郊(jiāo)区(qū)。

5、土地使(shǐ)用税(shuì) ，是(shì)指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的(de)单位和个人，以实际占用的(de)土地(dì)面(miàn)积为(wèi)计税依据，依(yī)照规定由土地所在(zài)地的税(shuì)务机关征(zhēng)收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地使用税税率(lǜ)是如何规定的(de)

二(èr) ，地产税依标准(zhǔn)地价按年计征，税率为百分之(zhī)一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准房价与标准地(dì)价不(bù)易划分之城市 ，得暂依(yī)标准房地价合并(bìng)按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五。

举(jǔ)个例子来说，某(mǒu)城市规定商业用(yòng)地(dì)的(de)税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某(mǒu)个(gè)商业用地的实际使用(yòng)面积为10000平方米(mǐ)，那么(me)应该缴(jiǎo)纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)采(cǎi)用定(dìng)额(é)税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税(shuì)额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每(měi)平方米城(chéng)镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税计税依(yī)据是应纳土地使用税税人(rén)实(shí)际占用的土地面(miàn)积×土地使用(yòng)税每平方米年(nián)税额 。《中华人民共(gòng)和(hé)国城镇土地(dì)使用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人实际占用的土地面积为计税(shuì)依据(jù)，依(yī)照规定税(shuì)额计算征收。

土地使用税(shuì)征收(shōu)标(biāo)准

城(chéng)镇土地(dì)使用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度(dù)的差别税额(é)，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使(shǐ)用(yòng)税年(nián)应纳(nà)税额。具(jù)体标准(zhǔn)如(rú)下(xià)：大(dà)城(chéng)市(shì)5元(yuán)至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)是(shì)：土地使用税(shuì)年(nián)税额大城市每平方米(mǐ)一块五至三十元；中等城市每平方米(mǐ)一(yī)块二至二十(shí)四元；小(xiǎo)城市每平(píng)方米(mǐ)九毛至十八元；县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区每(měi)平方(fāng)米六毛至(zhì)十二元(yuán)。

一(yī)般(bān)规(guī)定每平方米的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城(chéng)市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船(chuán)使用税(shuì)和(hé)城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方(fāng)法(fǎ)。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买(mǎi)的是自住住宅(zhái)用地，且之前并未获得过宅基(jī)地的 ，土(tǔ)地增值税的征收标准为按土地增值(zhí)的50%税(shuì)率征收。非住宅用地(dì)：2018年之前的土地转让，土地增值税的(de)征(zhēng)收标准为按(àn)土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定(dìng)征收，按照(zhào)转让二手房(fáng)交易价格全额的1%征收率征收(shōu) ，这种模式类似于目前(qián)的(de)个人所得税(shuì)征收方式。如(rú)成交价为(wèi)50万元，土(tǔ)地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的期限办理清算手续(xù)，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的(de) 。

4、土地增值税是按照增值率(lǜ)计(jì)征的，不(bù)是固定的税率。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第(dì)七条土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)实行四(sì)级超率累进税率：增值额未超过(guò)扣除项目金(jīn)额(é)50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值税(shuì)暂行条例》规(guī)定(dìng)，土地增值税核定征收率是不(bù)得低于5%，土地增值税(shuì)实行四级超率累进税率，其中增值额未超(chāo)过扣除项目金(jīn)额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非(fēi)住宅类的(de)旧房及建筑物，既没(méi)有计算增值额的(de)扣除项目(mù)的评估价格 ，又不(bù)能提(tí)供购房(fáng)发票的，税务机关(guān)可以实(shí)行核定(dìng)征收，核定征收(shōu)率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地(dì)产取(qǔ)得的收人(不含(hán)增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积x适用单(dān)位(wèi)税额(é) 。城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)采用定额税率(lǜ) ，即(jí)采有(yǒu)幅(fú)度的差别(bié)税额(é)，按大 、中、小城(chéng)市和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定(dìng)每千树万树梨花开的上一句是什么，千树万树梨花开的上一句是什么古诗平方(f千树万树梨花开的上一句是什么，千树万树梨花开的上一句是什么古诗āng)米土地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额(é)=应税土地的实际占用面(miàn)积×适用单位税(shuì)额(é)。

3、土地使(shǐ)用税(shuì)计算公式为，全年应纳(nà)税额=实际占用应税(shuì)土地面(miàn)积(jī)（平方米）*适用税(shuì)额 ，即(jí)土地(dì)使用税通(tōng)过纳(nà)税人实际(jì)占用的(de)土地面积乘以该土地所在地段(duàn)的适用税(shuì)额计算(suàn)得出(chū) 。

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