林(lín)地转让(ràng)必须要(yào踢足球可以长高个子吗，为什么踢足球的个子矮)过户吗(ma)？林地(dì)转让不是(shì)必须要过户的(de)。关于林地转让必(bì)须要(yào)过户吗以及(jí)林地转让必须(xū)要过户吗，林地(dì)转让(ràng)必须(xū)要过户吗现在，林地转让必须要(yào)过(guò)户吗知乎，林地过户(hù)需(xū)要什么手续(xù)，林地转让后没(méi)过户的后果等问(wèn)题，农商(shāng)网将为你整理以(yǐ)下(xià)的生(shēng)活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地(dì)是(shì)可以(yǐ)建房的(de)。

　　林(lín)地(dì)可以建房(fáng)，但要得到批准。按照法律的规定，未(wèi)经林业行(xíng)政主管(guǎn)部门依法批准，不得擅自将(jiāng)林(lín)地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人(rén)不能擅自在林(lín)地内(nèi)建房子。另外，林地的(de)承包经营者可以在(zài)承包的林地内修(xiū)建必要的直接为林业生产服务的基础(chǔ)设(shè)施。但(dàn)是，在建设(shè)之前，也(yě)要(yào)经过林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批(pī)准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须(xū)要过户(hù)。

　　林(lín)地转让(ràng)属(shǔ)于经营权(quán)的流转(zhuǎn踢足球可以长高个子吗，为什么踢足球的个子矮)，并不(bù)需(xū)要办理过户，林地的所有权(quán)归村集体，个(gè)人所享(xiǎng)有的只是承包经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地流转，包括林地(dì)承包经(jīng)营权(quán)人的(de)林地承包经营权、林(lín)木所有权流(liú)转和集体(tǐ)经(jīng)济组织的林地经(jīng)营权(quán)、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流转(zhuǎn)方式(shì)包括(kuò)转(zhuǎn)包、出租、转让(ràng)、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林权是以森林(lín)资源所有权(quán)为基础，以(yǐ)对(duì)特定的(de)森林资(zī)源的(de)使(shǐ)用(yòng)、收益(yì)为(wèi)目的的他物权。

他人将承包林地转让给我存(cún)转让(ràng)合同但没(méi)过(guò)户登记(jì)有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让(ràng)方未取得土地(dì)使用证书(shū)，实(shí)质是(shì)尚未(wèi)完(wán)全(quán)取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发(fā)土地证的县级以上人民政府给转让方核(hé)发了土(tǔ)地使用证或(huò)者(zhě)批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对(duì)转让方(fāng)无权处(chù)分(fēn)的追认，因此，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用权证书与受(shòu)让方签订转让协(xié)议(yì)的(de)，起诉(sù)前或者申(shēn)请仲裁前(qián)转让方取得土地证或者有(yǒu)批准权的政府同意转让的(de)，合同(tóng)有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未完全取(qǔ)得转让土地(dì)的(de)权属，因此(cǐ)，通(tōng)常(cháng)应(yīng)视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地(dì)证(zhèng)的(de)县级以上人民政府给转让方核(hé)发(fā)了土地(dì)使用证或者批(pī)准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批(pī)准行(xíng)为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的：办(bàn)理变更(踢足球可以长高个子吗，为什么踢足球的个子矮gèng)登订手续的一方可以要(yào)求交(jiāo)付土地，均(jūn)未办理变更手续的，先行合法占有投资开发的，有权要(yào)求办(bàn)理变更(gèng)登(dēng)记，均(jūn)未登记又(yòu)未(wèi)合(hé)法(fǎ)占有开(kāi)发(fā)的，先行交付(fù)转让款一方(fāng)有权要求交付土地，办(bàn)理变更，合同均未(wèi)履行(xíng)的，依法成立在先的合(hé)同一(yī)方，有(yǒu)权(quán)要(yào)求继续履行;未(wèi)取得土地使(shǐ)用权方可(kě)以请求解除合同(tóng)，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第(dì)十条 国家实行(xíng)农村土地承包经营制度，依法保障农村(cūn)土地(dì)承包关系(xì)的长期(qī)稳定，保(bǎo)护(hù)农(nóng)民对(duì)承包土地的(de)使用(yòng)权(quán)。

　　农村(cūn)土地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)的方式、期限(xiàn)、发包方和(hé)承包方的权利义(yì)务(wù)、土地承包经(jīng)营(yíng)权的保护和流(liú)转(zhuǎn)等，适(shì)用《中(zhōng)华人(rén)民共和国(guó)土地管理法》和《中华人民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在家庭承包经营的(de)基础上，依法管理集体资产，为(wèi)其成(chéng)员提供生产、技术、信息等服务，组织合(hé)理开发、利用集体资源，壮大(dà)经(jīng)济实(shí)力。

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