金(jīn)融界5月22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研究院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍(réng)较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一(yī)线和二线城(chéng)市(shì)首二套(tào)房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动三四线城(chéng)市首(shǒu)套利率微(wēi)降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套(tào)利(lì)率不(bù)变(bi熊二变成僵尸了，光头强被僵尸咬了àn)。

　　首套住房贷款利率政策动态调(diào)整机(jī)制下，首套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二(èr)套改善需(xū)求(qiú)释放。

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