今天给各位分享税法怎么(me)规定的土地税(shuì)，其中(zhōng)也会对税法怎么(me)规定(dìng)土(tǔ)地税征(zhēng)收(shōu)进(jìn)行解(jiě)释 ，如(rú)果能碰巧解决(jué)你现在面(miàn)临的问题，别忘了关注(zhù)本站，现在(zài)开始吧！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、什(shén)么(me)是土(tǔ)地使用(yòng)税?如(rú)何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税(shuì)税率是如(rú)何(hé)规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使(shǐ)用(yòng)税?如何征收和(hé)如何(hé)计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì) 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使用税是(shì)根据使用土地的面积及所在地区的单(dān)位面积的税额(é)计算全年税额(é)，按月交纳(nà) 。土地使用税(shuì)是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月初交(jiāo)当月的税。

2、在(zài)城市(shì) 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范(fàn)围内(nèi)使(shǐ)用土地(dì)的单位和(hé)个人，为城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税的(de)纳税人(rén)，以纳税人实际占用的(de)土(tǔ)地面积(jī)为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税计算(suàn)公式为：应(yīng)纳城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用(yòng)面积×适用单位税额，土地(dì)使(shǐ)用税是对使用土地(dì)的(de)单(dān)位和个人，按使用的(de)土地面积定额征(zhēng)收(shōu)的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征(zhēng)税(shuì)范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务(wù)院批准的市，包(bāo)含了(le)市区(qū)和郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指(zhǐ)在城(chéng)市、县(xiàn)城 、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)范(fàn)围内使用土地的单(dān)位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务(wù)机关征收(shōu)的(de)一种税赋(fù) 。

商业地土地使用税(shuì)税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按(àn)年计征，税率为(wèi)百分(fēn)之一点(diǎn)五。 三，标准房价与(yǔ)标准(zhǔn)地价(jià)不易划分之城市(shì) ，得暂依标准房地价合并按(àn)年计征，税率为百分之(zhī)一(yī)点五。

举个例子来说，某(mǒu)城市规定(dìng)商(shāng)业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使用面(miàn)积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳(nà)的土(tǔ)地使用(yòng)税就(jiù)是：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅度的(de)差别税额。按大、中(zhōng) 、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区分别规定每(měi)平方(fāng)米城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税年(nián)应纳税额。

土地使(shǐ)用(yòng)税计税依据(jù)是(shì)应纳土(tǔ)地(dì)使用税税人(rén)实(shí)际占用的土地面积×土地使用税每平方(fāng)米年税额 。《中华人民共和国(guó)城镇土地使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据(jù)，依照规定税额计(jì)算征(zhēng)收。

土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)征收标准(zhǔn)

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每平方米(mǐ)土地使用税年(niá侄子的老婆叫什么 姐姐的儿子是叫侄子吗n)应纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准(zhǔn)是：土地使用税年税额大城市每平(píng)方(fāng)米一块(kuài)五至三(sān)十元；中等城市每平方米一(yī)块(kuài)二至二十四元；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六(liù)毛至十二元。

一般(bān)规定每平方米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使(shǐ)用税(shuì)和城(chéng)镇土地使用(yòng)税均采取按年征收，分(fēn)期(qī)交纳(nà)的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地(dì)：如果居民(mín)购买的是自住住宅用地，且之前并(bìng)未获得过宅(zhái)基地的 ，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税的征收标准(zhǔn)为(wèi)按(àn)土(tǔ)地(dì)增(zēng)值的50%税率(lǜ)征收。非(fēi)住宅用地：2018年(nián侄子的老婆叫什么 姐姐的儿子是叫侄子吗)之前(qián)的土地转让，土地增值税的(de)征收标准为按土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方(fāng)式：核定征收，按照(zhào)转让(ràng)二手房(fáng)交(jiāo)易价格全(quán)额的(de)1%征收率征收 ，这种模式(shì)类(lèi)似(shì)于目前的(de)个人所得(dé)税征收方式。如成交价为50万元，土地(dì)增值税应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的期限办(bàn)理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报的计(jì)税依据明显偏(piān)低，又无(wú)正当理(lǐ)由的(de) 。

4、土(tǔ)地增值税(shuì)是按(àn)照(zhào)增值率计征的，不是固定的税率。《土地(dì)增值税暂行条例》第七条土地增值税实行四级超(chāo)率累(lèi)进税率：增值额(é)未超过扣除项目金额(é)50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和国土(tǔ)地增值(zhí)税暂行条例》规定，土地增(zēng)值税核定征收(shōu)率是不得低(dī)于5%，土地(dì)增值税实行四(sì)级超率累进税率(lǜ)，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅(zhái)类的(de)旧(jiù)房及(jí)建筑物，既没有(yǒu)计算增值(zhí)额的扣除项目的评估价(jià)格 ，又(yòu)不能提供购房(fáng)发票的，税(shuì)务机关可以实行核定征收，核(hé)定征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产取得的收人(不含(hán)增(zēng)值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算公式如(rú)下：应纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税土地的(de)实际占(zhàn)用(yòng)面积x适用单位税额 。城镇(zhèn)土地使用税采用定(dìng)额(é)税率 ，即(jí)采(cǎi)有幅度的差(chà)别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平(píng)方米土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公(gōng)式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额(é)=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用面积(jī)×适用单(dān)位(wèi)税额(é)。

3、土地使(shǐ)用税(shuì)计算公式为，全年应纳税额(é)=实(shí)际占用应税土地面(miàn)积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土(tǔ)地(dì)使用税通过纳税人实际占用的土地面积乘以(yǐ)该土地所在地段的(de)适用税额(é)计算得出(chū) 。

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