财(cái)联社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周新旸）融(róng)创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融(róng)创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时(shí)间(jiān)下午5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债权人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此(cǐ)利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带(dài)动港(gǎng)股内房板块一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩(jì)同比增(zēng)幅扩大(dà)

　　在刚过去(qù)的4月，部(bù)分(fēn)重(zhòng)点(diǎn)城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同(tóng)比来(lái)看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销(xiāo)总额(é)为23934.6亿元(yuán)，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增(zēng给女朋友的微信备注有哪些，给女朋友微信备注什么)长。

　　克而(ér)瑞研究中(zhōng)心的数据(jù)也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保持增长(zhǎng)且增幅较上(shàng)给女朋友的微信备注有哪些，给女朋友微信备注什么月(yuè)进一步提(tí)升。累计(jì)业(yè)绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度转正之后，增幅(fú)也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比下降，但仍(réng)有近三成百(bǎi)强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时有近六成(chéng)百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)单月(yuè)业绩(jì)同比增(zēng)长。克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心指出，总体来看(kàn)，央国(guó)企以及(jí)部分(fēn)优质民企凭借热点城市布(bù)局(jú)以及(jí)积极(jí)的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗(kàng)周期(qī)韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压(yā)需求集(jí)中释放后(hòu)，当(dāng)前重点城市市(shì)场活跃度下行，部分城市市场出现明显降(jiàng)温。居民(mín)收入及就业(yè)预(yù)期偏弱下，市(shì)场进一步恢复的动力(lì)不足，短(duǎn)期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态(tài)，稳(wěn)定(dìng)购房者置(zhì)业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局(jú)会(huì)议释放了(le)积极信号(hào)。中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，一(yī)方面(m给女朋友的微信备注有哪些，给女朋友微信备注什么iàn)经济运行(xíng)呈向好(hǎo)态(tài)势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济(jì)持续好转的关(guān)键(jiàn)，而(ér)房地产亦是扩大需求的(de)重(zhòng)要(yào)抓手；另一方面，会(huì)议为房地产市场定调，短(duǎn)期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态，有助于稳定购房者(zhě)置(zhì)业信心(xīn)和(hé)预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各地政策(cè)的进一步优化调整(zhěng)及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市(shì)场有望企稳，但城市间分化行情延(yán)续，热点城市市场活跃度有望(wàng)保持，但多数(shù)城市仍面临(lín)较大(dà)调整压力。

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