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　　金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻(wén)发布会。现场(chǎng)有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价(jià)房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如(rú)何研(yán)判(pàn)下一阶段(duàn)的(de)走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻发(fā)言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市(shì)场整体上呈(chéng)现下(xià)行态(tài)势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困(kùn)难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各(gè)地(dì)区、各(gè)部门按照党中央部(bù)署，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因城施策，调(diào)整优化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况(kuàng)有所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政(zhèng)策(cè)效应逐(zhú)步显现，以及前期疫(yì)情积累的(de)需求释放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅(zhái)销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳(wěn)定等(děng)因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城(chéng)市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销售价格走势(shì)整(zhěng)体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进入4月份(fèn)以来，随(suí)着前期(qī)积压住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需求(qi七美德分别对应哪几个天使 七美德分别是谁ú)出(chū)现恢复迹(jì)象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需(xū)要继续(xù)努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政(zhèng)策显效(xiào)、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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