林(lín)地(dì)转让必须要(yào)过户吗？林地转让不是必须要过户的。关于林地转让必须要过户吗以(yǐ)及(jí)林地转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要过(guò)户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户(hù)吗知乎，林地(dì)过户需要什么(me)手续(xù)，林地转让后(hòu)没过户的后果等问题(tí)，农(nóng)商(shāng)网将(jiāng)为你整理以下的(de)生活(huó)知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得(dé)到批准。按照法律的规定，未经(jīng)林(lín)业行政主(zhǔ)管部门依(yī)法批准，不得(dé)擅(shàn)自将林地改为(wèi)建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅(shàn)自在林地(dì)内建房子(zi)。另外，林地(dì)的承包经(jīng)营者可以在承包的林地内(nèi)修建必(bì)要的直(zhí)接为林(lín)业生产服务的基础(chǔ)设施(shī)。但(dàn)是，在建设之(zhī)前，也要经(jīng)过林业行政主管部门依法(fǎ)批准。

林(lín)地转让必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是必须要(yào)过户。

　　林地转让属(shǔ)于经(jīng)营权(quán)的流转，并不需要办理过户(hù)，林地的(de)所有(yǒu)权归村集(jí)体(tǐ)，个(gè)人所享有的(de)只是承包经营(yíng)权(quán)。

　　林权(quán)流转即森(sēn)林(lín)、林木、林地(dì)流转，包括林地承包经营权人(rén)的林地承包经(jīng)营权、林木(mù)所有(yǒu)权流转和集体经济(jì)组织的林地(dì)经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方式(shì)包括转包、出租(zū)、转让、互换(huàn)、入(rù)股、抵押等(děng)。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林资源(yuán)所有权为(wèi)基础，以对特定的森林资源的使用、收益为目(mù)的的(de)他(tā)物权。

他人(rén)将承包林(lín)地转(zhuǎn)让给我存(cún)转(zhuǎn)让合同但没过户(hù)登记有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得(dé)土地使用证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的(de)权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发(fā)土地证的(de)县(xiàn)级以上(shàng)人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批(pī)准了(le)转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办(bàn)证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与受让方签订(农村信用社几点上班下班时间dìng)转让协议的，起(qǐ)诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级以上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证或者批准了(le)转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准行为(wèi)应(yīng)当视为对转让方无权处分(fēn)的(de)追认，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求履(lǚ)行合同的：办理变更(gèng)登订手(shǒu)续(xù)的(de)一方(fāng)可以要农村信用社几点上班下班时间求交付土地(dì)，均未办理变更手续的(de)，先行合法占有投资开(kāi)发的，有权要(yào)求办理(lǐ)变更登记，均未登(dēng)记又未合(hé)法(fǎ)占有开发的，先行交付(fù)转让款一方(fāng)有权要求交付土(tǔ)地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先的合同一方(fāng)，有(yǒu)权要求继续履(lǚ)行(xíng);未(wèi)取(qǔ)得(dé)土地使用权方可以请求解除(chú)合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国农业法》 第十(shí)条 国家实行(xíng)农村(cūn)土地承包经营(yíng)制度，依法保(bǎo)障农村(cūn)土(tǔ)地承包关系的长期稳定，保护农民对承包土地(dì)的(de)使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的方式(shì)、期(qī)限、发包方和承包(bāo)方的权(quán)利义务、土地承(chéng)包经营(yíng)权的保(bǎo)护(hù)和(hé)流(liú)转等，适用《中华人民共(gòng)和国土地管理法》和《中华人(rén)民共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应(yīng)当在家庭(tíng)承包经营的基础上，依(yī)法管理集体资(zī)产(chǎn)，为其成(chéng)员提(tí)供生产、技术、信(xìn)息等服务，组织合理(lǐ)开(kāi)发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力(lì)。

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