刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部(bù)部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布(bù)，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地xl是多大码的衣服 xl可以穿到多少斤，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物(wù)权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　xl是多大码的衣服 xl可以穿到多少斤>01xl是多大码的衣服 xl可以穿到多少斤rong>全国累计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工作会议上了解(jiě)到(dào)，今年是不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实(shí)施(shī)十(shí)周年。十(shí)年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通(tōng)的(de)不(bù)动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为(wèi)40万(wàn)群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记局(jú)局长(zhǎng)田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结(jié)。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记还(hái)要追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央(yāng)、国务(wù)院决定建立不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)机(jī)构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记(jì)机(jī)构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记(jì)依(yī)据(jù)和信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务(wù)。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居(jū)研究院(yuàn)研究总监(jiān)严跃进表示我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国真正建立了不动产登记制度(dù)。该制度下，从房到(dào)地(dì)、从(cóng)城到(dào)乡、从局部(bù)到(dào)大市场，真正(zhèng)构(gòu)建了(le)系统全面的产权(quán)登记制度。其对于整合房地产领域各(gè)类资(zī)源，同时加强各类信息互通和利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示“我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统一登(dēng)记”可以(yǐ)理解为(wèi)全国房产信息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产(chǎn)税或(huò)房(fáng)地(dì)产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登(dēng)记(jì)制(zhì)度的出发点要更广(guǎng)，不是(shì)简单(dān)的征税。但反过(guò)来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等(děng)工作(zuò)开(kāi)展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了(le)所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求免税的(de)原则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其(qí)他(tā)不(bù)动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价(jià)、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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