上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任(rèn)中国金(jīn)茂公司主席、执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社(shè)会及管(guǎn)治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在(zài)中国金茂(mào)任何附属公(gōng)司的职务。不(bù)过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事(shì)会(huì)委任为中国金茂(mào)主席，以及中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国(guó)金茂的几位执行董事及(jí)角色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售(shòu)额(é)增长20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月28日(rì)，中国金茂(mào)公(gōng)告称，原任(rèn)首席执行官的(de)李(lǐ)从瑞(ruì)接任该公司主(zhǔ)席兼(jiān)执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外人(rén)看来，李从瑞在金茂内部的权重要(yào)超(chāo)过他的前(qián)任们。据了解，此(cǐ)前(qián)的(de)中国金茂主席除何(hé)操外，蔡希(xī)有(yǒu)、宁高宁、李凡(fán)荣(róng)3人均未担(dān)任执行董事(shì)。

　　与此同时，中国金(jīn)茂(mào)的高管团队也大换血。来自(zì)金茂主要(yào)“粮仓”华(huá)东区域(yù)总裁陶天海升任中国金(jīn)茂(mào)总裁，乔晓洁接任江南成为首(shǒu)席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳(quán)脚(jiǎo)的时候，李从瑞却辞去(qù在电脑里登陆一个邮箱 要去哪登陆？该怎么登陆呢，邮箱电脑怎么登录)在中国金茂所有职务的原(yuán)因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕(bì)业(yè)后进入(rù)中化集团，先后(hòu)在上海石油储(chǔ)罐(guàn)公司、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从(cóng)浙(zhè)江北上(shàng)进京，出任(rèn)中化方(fāng)兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北京土拍市场，带领(lǐng)方(fāng)兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广渠路(lù)15号(hào)地块，当(dāng)时(shí)这(zhè)块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目(mù)品(pǐn)牌名沿用(yòng)了方兴(xīng)在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续(xù)两年稳居北京住宅的年(nián)度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线“府系(xì)”的(de)开(kāi)端(duān)。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中国高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产(chǎn)宣布更名为中国金茂控股集团有限公(gōng)司，在名称中抹去了地产(chǎn)二字，标志着金茂从传统地产开发商向城市运(yùn)营(yíng)商转变(biàn)，这也(yě)是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的转型(xíng)升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋(jìn)千(qiān)亿(yì)阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂(mào)就(jiù)完成了(le)从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实(shí)现(xiàn)签(qiān)约(yuē)销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房(fáng)企第一梯队(duì)行(xíng)列。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁的(de)十年(nián)间，李从瑞把一(yī)个销(xiāo)售额仅为(wèi)134亿(yì)港元的小房企(qǐ)，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到(dào)2356亿在电脑里登陆一个邮箱 要去哪登陆？该怎么登陆呢，邮箱电脑怎么登录元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出(chū)任(rèn)中国金茂(mào)的(de)副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元的(de)年薪，这还(hái)不(bù)包括他持有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年(nián)年薪加(jiā)上期末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签(qiān)约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方面虽有所收缩(suō)，但还(hái)在(zài)北京、上海等(děng)地持续(xù)增加土地(dì)储备。

　　在盈(yíng)利能力(lì)方面，2021年中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较(jiào)此前20％以(yǐ)上的毛利率下(xià)降不少，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资(zī)降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂的(de)签(qiān)约销售额(é)约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末(mò)，中国金(jīn)茂累(lèi)计取得签(qiān)约销售额(é)约586.32亿元，累计签约销售建筑(zhù)面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的(de)数据显示，今年前5月(yuè)，中国(guó)金茂的销售额(é)为(wèi)728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自(zì)2023年5月31日起(qǐ)，张(zhāng)增根(gēn)获董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及公(gōng)司(sī)执行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华大学机械(xiè)工程系焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中(zhōng)欧国际(jì)工(gōng)商管理学院高级管理人员工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务师专业技(jì)术资格，在(zài)化工和(hé)石油仓(cāng)储贸易、风险管理(lǐ)、企业经(jīng)营管理、安全生产等方面有(yǒu)30年丰(fēng)富(fù)经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团后，张增根曾担任(rèn)中(zhōng)化集团人力资源部副总经(jīng)理、中化(huà)兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限(xiàn)公司总经理、中化国际石油公(gōng)司副总(zǒng)经理(lǐ)，中化集团风险管(guǎn)理部副(fù)总经理、总经(jīng)理，中化国(guó)际（控(kòng)股）股(gǔ)份有限公司党委书记、总经理及董事长，中化集团和中国(guó)中(zhōng)化股份有限公司总经理助理(lǐ)、安全总监(jiān)等(děng)职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国(guó)中化控股有限(xiàn)责任(rèn)公司(sī)氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此外，同样在一个(gè)月前获任为中国金茂执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委员会(huì)委在电脑里登陆一个邮箱 要去哪登陆？该怎么登陆呢，邮箱电脑怎么登录员及首(shǒu)席执行(xíng)官的陶天海，此次职务没有(yǒu)变化(huà)。

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