大家好，听说过上海云锦东(dōng)方吗？没(méi)听过的话，说(shuō)明你跟泰勒一(yī)样(yàng)比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排(pái)队买房

　　近期(qī)，财经圈内最火的不是中特估、金(jīn)特估，也(yě)不(bù)是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老(lǎo)师(shī)在(zài)微(wēi)博吐槽称，本(běn)来(lái)一个(gè)上(shàng)海的朋友约好了(le)来北京小(xiǎo)聚(jù)，突然说(shuō)来不了(le)了，我以(yǐ)为有(yǒu)什么(me)情(qíng)况多问一(yī)句。他说(shuō)：他在忙着(zhe)认(rèn)筹云锦东方。

　　而这个楼盘(pán)甚(shèn)至还(hái)影响了近期(qī)的股市。有(yǒu)分析师称，云锦东方的(de)打新，直接把(bǎ)市(shì)场带回调了(le)。

　　据证券时(shí)报，5月16日(rì)，尽管(guǎn)是认筹截止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严(yán)”的冻资(zī)要求：500万认(rèn)购金，首(shǒu)套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻资证明需要(yào)徐汇区的(de)银行(xíng)网点，外(wài)加要求一年内的流水单(dān)，也(yě)是(shì身临其境是什么意思的临，身临其境是什么意思呢原意是什么)上海积分(fēn)制以(yǐ)来首个要求银行流水的新盘。

　　易居(jū)研究院副院长杨红旭称，为(wèi)提高认购(gòu)门槛，开发商(shāng)要求首套房冻资900万，二(èr)套房冻(dòng)资(zī)2900万的苛(kē)刻要求(qiú)，但(dàn)套利的土豪们(men)仍扎推围(wéi)猎(liè)。

　　为什么富人都(dōu)在排队买房？原因很简单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列(liè)上海第四批次入市(shì)新盘中的云锦东方三期，共推售105套房源，包(bāo)含洋房、别墅，备(bèi)案均(jūn)价(jià)高达(dá)16.4907万元(yuán)/平方米(mǐ)。

　　而周边(biān)的(de)二手(shǒu)房均价(jià)多少？20万(wàn)＋！以链家的(de)成交记录来看，云锦二期(qī)去年至今的成交均价在(zài)20-26万之间(jiān)。

　　也就是(shì)说，只(zhǐ)要打中一(yī)套云锦东(dōng)方，就能稳赚2000多(duō)万！据(jù)一(yī)些购房指南分(fēn)析，以本次的(de)均套面积355平为例，按照当下(xià)二手房(fáng)的成(chéng)交价，用(yòng)最(zuì)最最保守的倒(dào)挂：每(měi)平米6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参与(yǔ)认购(gòu)

　　据称，根据此次的(de)认(rèn)购火(huǒ)爆程(chén身临其境是什么意思的临，身临其境是什么意思呢原意是什么g)度，预计该(gāi)批次的云锦(jǐn)东方会成为上海积(jī)分制以(yǐ)来第一个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分(fēn)满(mǎn)分户，也就意味着名(míng)下无房。买的起3000万起步豪(háo)宅的家庭，或者(zhě)为了打新而卖掉(diào)所有旧(jiù)房，或(huò)者(zhě)利(lì)用代持、假离婚(hūn)假(jiǎ)结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大神(shén)，在这个楼盘蹲出了猛(měng)料。据说(shuō)，黄牛(niú)两种主要(yào)操作方(fāng)式(shì)：结(jié)婚(hūn)以及代持。其(qí)中，结婚的方式(shì)主要(yào)针对积(jī)分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单(dān)位(wèi)得以高分入围；代持则是先以别人的名义(yì)购房，以后通过交易等方式将(jiāng)产(chǎn)证进行变更。