金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水平(píng)，如何(hé)评(píng)价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对(duì)此回(huí)应称(chēng)，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现(xiàn)了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地(dì)产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住(zhù)房、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加大保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需(xū)求(qiú)较快(kuài)释放，商(shāng)品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地(dì)产开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策效应逐步(bù)显现，以(yǐ)及前期(qī)疫情积累的(de)需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品房销售(shòu)面积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住宅销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点(diǎn)市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住(zhù)宅销售价格酵母菌是真核还是原核 细菌一定都是原核生物吗(gé)，环比整体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一(yī)线城市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价(jià)走(zǒu)势(shì)整体上强于(yú)二(èr)三线城市。新建商品住宅(zhái)销售(shòu)价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部(bù)分城(chéng)市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金(jīn)看，受到(dào)市场销售(shòu)改善影响，房地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业资金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢(huī)复(fù)迹象，但房地产投资和(hé)开(kāi)发建设(shè)仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场政策(cè)显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳。

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