继今年2只新能源公募REITs获批(pī)和4只(zhǐ)REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿到了批(pī)文。

　　4月25日晚间，证监会官网显(xiǎn)示(shì)，中(zhōng)金(jīn)基(jī)金(jīn)旗下两只公募REITs产品——中金湖北(běi)科投光(guāng)谷(gǔ)产业(yè)园封闭式基(jī)础(chǔ)设施证券投资基金（以下(xià)简称“中金湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团高速公路(lù)封闭式基础(chǔ)设施证券投资基(jī)金（以下简称“中金(jīn)山高REIT”），都在当日获得(dé)中国证(zhèng)监(jiān)会准予注(zhù)册的批复，投资者布局公募REITs产品再有新(xīn)选(xuǎn)择。

　　又有两只公募(mù)REITs获批(pī)！

　　中金基金为基金管(guǎn)理(lǐ)人(rén)

　　4月(yuè)25日，证监会官网信息显示，中(zhōng)金(jīn)湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基金类(lèi)型为契约型(xíng)封(fēng)闭式，基(jī)金合同期限为30年，准予基(jī)金募集(jí)份(fèn)额(é)总额(é)为6亿份；中金(jīn)山高REIT基金合同(tóng)期限为19年，准(zhǔn)予基(jī)金募集(jí)份额总额为4亿(yì)份。

　　公告同时(shí)要(yào)求，中金基金应自本批复下发之(zhī)日(rì)起(qǐ)6个(gè)月内进(jìn)行基金的募集(jí)活(huó)动，募集期(qī)限自基金份额(é)发售之日(rì)起不得超过3个月。

　　同(tóng)时(shí)，要(yào)求基金管理(lǐ)人应(yīng)会同基金的销售机构和上海(hǎi)证券交易所等，认真(zhēn)做(zuò)好基金的信(xìn)息披露、路演推(tuī)介、询价、定(dìng)价、配售(shòu)、认购、上(shàng)市交易、登记(jì)、会(huì)计核(hé)算(suàn)、客(kè)户(hù)服务和募集准备台湾领导者是谁，现任台湾领导者是谁等工作(zuò)。通过建立和完(wán)善(shàn)内部合规控(kòng)制制(zhì)度、风(fēng)险防范机(jī)制和应急计划等措施，防范和化解基金募集和运作过程中的风险，保护基金份额(é)持有人(rén)的合法权益。

　　具体从底层资产看(kàn)，中金(jīn)湖(hú)北(běi)科(kē)投光谷(gǔ)REIT拟投资(zī)的基础设施资(zī)产(chǎn)为位于湖北省武(wǔ)汉市东湖(hú)高新区（又称“中国？光谷(gǔ)”、简称“光谷(gǔ)”）的光谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互联网(wǎng)+项目两处(chù)产业园(yuán)区资产，合计建筑面积17.44万(wàn)平(píng)方米。基(jī)础设(shè)施资产(chǎn)毗邻光谷(gǔ)主干(gàn)道光谷大道及关山大(dà)道，周边配套齐全，产业氛围浓厚(hòu)，资产运营成熟(shú)稳定。

　　作为中国(guó)首(shǒu)个国家级光电子信息产业基地(dì)核心载体、中国孵化器事业发源地的光谷光电子信息产业园的核(hé)心子园区(qū)台湾领导者是谁，现任台湾领导者是谁，光谷软件园及互联网+项目重点围绕光(guāng)通信、集(jí)成电路、软件开(kāi)发及金融(róng)创新服务(wù)等高新技术(shù)产(chǎn)业(yè)，不断完(wán)善创新产业链，打(dǎ)造创新(xīn)产业集群，其中光(guāng)谷(gǔ)软件园是(shì)科(kē)技部(bù)认定(dìng)的“国家火炬(jù)计划软件产业基地”和商务(wù)部认定的“中(zhōng)国服务外包基(jī)地(dì)”。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT原始权益人湖北(běi)省科技投资集团(tuán)有限公司（“湖北科投”）是光谷区域(yù)最重要的投融资及建设(shè)主体，也是资产规模(mó)最大的国有企业。湖(hú)北科投聚焦产业投资、开发建设和资产运营，助力光谷(gǔ)区域产(chǎn)业集群建设和经济社会发展。

　　截至(zhì)2022年末，湖北(běi)科(kē)投已建成运营及在建的(de)可租赁物(wù)业(yè)面积(jī)超过500万平方米，以产业研发楼和工业厂房等(děng)产业园区类资产为主(zhǔ)，均为光谷片台湾领导者是谁，现任台湾领导者是谁区具有重要(yào)影响力和(hé)持(chí)续(xù)竞(jìng)争(zhēng)力的优质物业，为基(jī)金提供了丰富的可扩募资(zī)产(chǎn)。

　　中金(jīn)湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT发行(xíng)后，由湖北(běi)科投全资子(zi)公司(sī)武汉(hàn)光谷资产投资管理(lǐ)有(yǒu)限公司作(zuò)为外部管理(lǐ)机构，与中金(jīn)基金携手(shǒu)为基础设施项目的持(chí)续稳定运营保(bǎo)驾护(hù)航。

　　而中金山高REIT拟(nǐ)投资的(de)基础设施(shī)资产为山东(dōng)省鄄城县(xiàn)至菏泽市高速公路（简(jiǎn)称“鄄菏高(gāo)速”），该(gāi)项(xiàng)目(mù)位于山东(dōng)省菏(hé)泽(zé)市内，全长43.149公里。鄄菏高(gāo)速是国家(jiā)高速公路(lù)网德(dé)州-商(shāng)丘-上饶(ráo)高速公路（G0321）在(zài)山东(dōng)省(shěng)菏(hé)泽市的重要组成部(bù)分，也(yě)是(shì)山东省(shěng)“九纵(zòng)五横一环七射(shè)多连”高速公(gōng)路网最西边的“一纵”和绕山东环线“一环”的重要(yào)组成部分(fēn)，是贯(guàn)通鲁西、沟通京(jīng)津(jīn)冀、连(lián)接河南中原腹地的南北(běi)向省际大通(tōng)道。

　　中金山高REIT的原始权益(yì)人为山(shān)东高(gāo)速集团(tuán)有限公司(sī)（简称“山高集团”），外部管理机构为山(shān)东高速股份有(yǒu)限公司（简称“山高股份”）。山高集团主营业务涵盖高速(sù)公路、桥梁(liáng)、铁路等多(duō)个交通基础设施领(lǐng)域的投资(zī)、建设、经(jīng)营和管理(lǐ)，截至2022年底，山高集团控股运营高速公路里程达8266公里，其中山东省内运营里程达6657公里，占全省高(gāo)速公路(lù)总里程的(de)82.68％。

　　山高股份为山高集团旗(qí)下重要上市平台，主要从(cóng)事交通(tōng)基(jī)础(chǔ)设施的投资及(jí)运营(yíng)，具有丰富(fù)的(de)高(gāo)速公路运(yùn)营管理经验(yàn)和较(jiào)强的管理能力，运(yùn)营(yíng)管理路桥总里(lǐ)程2,887公里。未(wèi)来，中金基金将(jiāng)与(yǔ)山(shān)高集团、山高股份一(yī)起(qǐ)，为中金山(shān)高REIT保驾护航。

　　中金基(jī)金相关负(fù)责人(rén)告诉记者，中金基金通过扎实研究与(yǔ)专(zhuān)业(yè)运作，积极参与公募(mù)REITs创新(xīn)实践，助力中(zhōng)国基础设施REITs行稳致远(yuǎn)。未来，中金基金(jīn)将继续加强公募REITs领域投入，在实践中不断提高(gāo)投资与运管能力，努(nǔ)力实现资产持续稳(wěn)健运(yùn)营，积极(jí)探索不同基础设施资(zī)产类型及优质基础(chǔ)设(shè)施资产的扩容、扩募，保护投资者合法权益，切实(shí)提高(gāo)投资(zī)者获得感，助(zhù)力公募基金行业(yè)高质量发(fā)展。

　　公募REITs发行总规(guī)模909亿(yì)元(yuán)

　　中金、华夏基金(jīn)位居前列

　　截(jié)至今年4月25日，目(mù)前公募REITs开闸两年左右时(shí)间，全(quán)市场公(gōng)募REITs产品数量(liàng)27只(zhǐ)，发行总(zǒng)规模达到909亿元，发(fā)行期(qī)投资(zī)者认购(gòu)踊(yǒng)跃，获配比例屡(lǚ)创(chuàng)新低，已然成(chéng)为大类资产配(pèi)置的重(zhòng)要方向。

　　分基金公司来看，目前(qián)中金基(jī)金发(fā)行(xíng)规模最大(dà)，公司旗(qí)下3只REITs产品发行总(zǒng)规模达(dá)到(dào)180.15亿元(yuán)；华夏基金(jīn)发行(xíng)产品数量最多，6只产品募集总(zǒng)规模169亿(yì)元。平(píng)安基(jī)金、中信建(jiàn)投基金等，旗下公募REITs产品规(guī)模也(yě)超过(guò)70亿元(yuán)；中(zhōng)航(háng)基金、红(hóng)土创(chuàng)新基金、国泰君安资管等都有2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化(huà)产品规模增长下，目(mù)前中金基金(jīn)总规(guī)模已(yǐ)经越过千亿(yì)关口。

　　天相(xiāng)投(tóu)顾数据(jù)显示，截至2023年一季度末，中金基金总规模(mó)1094.81亿元，跻身(shēn)全市场53家千亿体量的基金公司“俱乐部(bù)”，位居行(xíng)业中(zhōng)上(shàng)游(yóu)水平。从公募基金产品线看，中金基金涵盖了货币基金、债券基金、混合(hé)基金、股票(piào)基金、FOF、公募REITs等产品(pǐn)类型，覆盖了基本(běn)面(miàn)投资、主动、被动量化投资等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为头部券商机构(gòu)，以(yǐ)及部(bù)分拥有(yǒu)在一级(jí)市(shì)场耕耘深厚股东背(bèi)景的基(jī)金管理人，比如中金公司(sī)、中信证券、中信建投、国泰君安等，都在(zài)这(zhè)一创新产品赛道取得(dé)了领先(xiān)优势(shì)。多(duō)元化的产(chǎn)品(pǐn)布局，也为(wèi)公司规模提(tí)供了新的增长点。”一位公募市场(chǎng)部人士表(biǎo)示(shì)。

　　一(yī)位(wèi)公募REITs基金经理也表示，公(gōng)募REITs产品是(shì)公募基金服务(wù)国家战略(lüè)、服务实体经(jīng)济的很(hěn)好(hǎo)载(zài)体(tǐ)，通过(guò)该类产品(pǐn)，也更好盘(pán)活(huó)了(le)基础(chǔ)设施资产，带动新增投资，可(kě)以充分发(fā)挥REITs助力盘(pán)活(huó)存(cún)量资(zī)产、扩大有(yǒu)效投资和降低实体企业杠(gāng)杆率的(de)重要作(zuò)用。随着该类(lèi)产品发行的日益常态(tài)化，公募(mù)基金也将为实体经济建设作出更多(duō)积极贡献。

　　证(zhèng)监会官(guān)网显示，2022年度，证监会(huì)批(pī)准14只(zhǐ)REITs产(chǎn)品，募(mù)集资金437亿元，回(huí)收资(zī)金带(dài)动(dòng)新项(xiàng)目投(tóu)额(é)超2600亿元，进(jìn)一步深(shēn)化市场产品创新，提(tí)升了服务实(shí)体(tǐ)经济能力。

　　而在今年3月下旬(xún)，证监会(huì)还(hái)发(fā)布了(le)《关于进一步(bù)推(tuī)进基础设施领域不动(dòng)产投资(zī)信托基金（REITs）常态(tài)化发行相关工作的(de)通知》，共提出4方面12条措(cuò)施，进(jìn)一步推进REITs常(cháng)态化(huà)发行工作：一(yī)是加快推进市场体系建(jiàn)设，研究支持(chí)增强消费能力(lì)、改善消(xiāo)费(fèi)条件、创(chuàng)新消费场景的消费基(jī)础设(shè)施(shī)发(fā)行基础(chǔ)设施REITs。二是(shì)完善审核注(zhù)册机制，优化审核注册流程。三是坚持(chí)规范与发(fā)展并重，突出以“管资产”为核心，构建全链(liàn)条监管机(jī)制，促进(jìn)市场(chǎng)主(zhǔ)体归位尽(jǐn)责。四是凝(níng)聚各方合力，完(wán)善重(zhòng)点地区综合推动(dòng)机制，统筹协调解决REITs涉及各类问题，推动完善配套(tào)政策，抓紧推动REITs专项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 台湾领导者是谁，现任台湾领导者是谁