今天给各位分享(xiǎng)税法怎么规定的土地(dì)税，其中也会对税法(fǎ)怎么规定土地税(shuì)征收进(jìn)行解释(shì) ，如(rú)果能碰(pèng)巧解决你现在面临的问题，别忘(wàng)了关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、什么(me)是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如何(hé)征收和如(rú)何计算?
• 2 、商(shāng)业地(dì)土地(dì)使(shǐ)用税税(shuì)率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是土地使用税?如何(hé)征收(shōu)和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地(dì)使用税是根据使用土地(dì)的(de)面积及所在地(dì)区的单位(wèi)面积的税额(é)计算全年(nián)税(shuì)额，按月交纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用(yòng) ，就是在月初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范(fàn)围内使(shǐ)用土地(dì)的单位和个人，为(wèi)城(chéng)镇土地使用税的(de)纳税(shuì)人(rén)，以纳(nà)税人实际占用的土地面积(jī)为计税依据 ，依照规定税额计(jì)算征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)计算公(gōng)式(shì)为：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税额(é)=应税土(tǔ)地的实(shí)际(jì)占用(yòng)面(miàn)积(jī)×适用单(dān)位(wèi)税额，土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税是对使(shǐ)用土(tǔ)地(dì)的单位和(hé)个人，按使(shǐ)用的土地面积定额(é)征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)等。城市指的(de)是国务院批准的市，包(bāo)含了(le)市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土(tǔ)地的单位(wèi)和个人(rén)，以实际占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计(jì)税(shuì)依据，依照规定由土地所(suǒ)在地的税(shuì)务机(jī)关征(zhēng)收(shōu)的一种税赋 。

商业地土地使用税税率(lǜ)是如(rú)何(hé)规定(dìng)的(de)

二(èr) ，地产税依(yī)标(biāo)准地价(jià)按年计征，税率(lǜ)为百分(fēn)之一点五(wǔ)。 三(sān)，标准房价与(yǔ)标准地价不(bù)易划分之城市 ，得暂(zàn)依(yī)标准房地价合并按(àn)年计征，税(shuì)率为百(bǎi)分之一点五。

举(jǔ)个例(lì)子来说，某城市规定(dìng)商业(yè)用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某个商(shāng)业用(yòng)地的(de)实际使用面积为(wèi)10000平(píng)方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使用(yòng)税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额(é)税率(lǜ)，即(jí)采用有幅度(dù)的差别税额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区分(fēn)别(bié)规(guī)定每平方米城镇(zhèn)土地(dì)使用税年应纳税额(é)。

土(tǔ)地使用税计税(shuì)依(yī)据是(shì)应纳土地使(shǐ)用税税(shuì)人实际占用的土地面积×土地使用税每(měi)平方米年税额 。《中华人民(mín)共和(hé)国城镇(zhèn)土地使用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以(yǐ)纳税(shuì)人实际占用的土地(dì)面(miàn)积为计税依据，依(yī)照规定税额计算征收(shōu)。

土地使用税征收标准

城镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额(é)税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具(jù)体标准如下：大城市5元至30元 。中等(děng)城市2元(yuán)至24元。

法律分(fēn)析(xī)：土地使(shǐ)用税(shuì)征收(shōu)标(biāo)准是：土地使(shǐ)用税(shuì)年税额大城市每(měi)平方米(mǐ)一(yī)块五至三(sān)十元；中等城市(shì)每平方米一块(kuài)二至(zhì)二十四元；小城市每平(píng)方米(mǐ)九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛至十二元。

一(yī)般规定每(měi)平方米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城(chéng)市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税和(hé)城镇(z香港区号是多少香港区号是多少n>hèn)土地(dì)使(shǐ)用税均(jūn)采取按年征收，分(fēn)期交纳的方(fāng)法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住(zhù)宅用(yòng)地(dì)：如果居民购(gòu)买的是自(zì)住住宅用地，且之(zhī)前并未获得过(guò)宅(zhái)基(jī)地的 ，土地增(zēng)值税的(de)征(zhēng)收(shōu)标准为按土地增(zēng)值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地(dì)：2018年之前(qián)的土地转让，土地增值税的征(zhēng)收(shōu)标准为(wèi)按土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的征收方式(shì)：核定(dìng)征(zhēng)收(shōu)，按照转让二手房交易(yì)价格全额的(de)1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的个人所(suǒ)得(dé)税(shuì)征收方(fāng)式。如成交价为50万(wàn)元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业未按(àn)照(zhào)规定的期限(xiàn)办理清(qīng)算手续，经税务机(jī)关限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是固(gù)定(dìng)的税率。《土地增值税暂行条例(lì)》第七条土地增值税(shuì)实行四级超率累(lèi)进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人(rén)民共和(hé)国土地增值税暂行条例》规定，土地增(zēng)值税核定(dìng)征收率是不得低于5%，土地增(zēng)值税(shuì)实行四级(jí)超率累(lèi)进税率，其中增(zēng)值额未(wèi)超过扣除项目(mù)金额50%的部分(fēn) ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类(lèi)的旧房及(jí)建(jiàn)筑物，既没有计算增值额的扣除项目的评估价(jià)格 ，又(yòu)不能提供购房发票的，税(shuì)务机关可(kě)以实行核定征收，核定(dìng)征收(shōu)率为5%。应(yīng)纳税额(é)=转让(ràng)房地(dì)产取得的收(shōu)人(不(bù)含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何(hé)计(jì)算

1、计(jì)算公式如下(xià)：应纳(nà)城镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地的实际(jì)占用面(miàn)积x适用单位税额(é) 。城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额税率 ，即(jí)采有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土地(dì)的实际占用面积×适用单(dān)位税(shuì)额(é)。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税计算公式为，全(quán)年应(yīng)纳税额(é)=实际占用应(yīng)税土地面积（平(píng)方米）*适用税额(é) ，即(jí)土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)通(tōng)过纳税(shuì)人(rén)实(shí)际占用的土地面积乘(chéng)以该土地所在地(dì)段(duàn)的适(shì)用税额(é)计算得出 。

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