大家好，听说(shuō)过上海云(yún)锦东方吗？没(méi)听过的话，说明你跟泰勒(lēi)一样(yàng)比较穷(qióng)，还得加倍努力挣钱。

　　一起来(lái)看(kàn)看咋回(huí)事。

　　亿(yì)万富(fù)豪(háo)暴晒排队(duì)买房

　　近期，财经圈(quān)内(nèi)最火的不是(shì)中特估、金特(tè)估(gū)，也(yě)不是AI，而(ér)是上海(hǎi)的新楼盘——云锦东(dōng)方。私募大(dà)V吴悦风老师在微(wēi)博吐槽称(chēng)，本来一个上海的朋友约好(hǎo)了来北京小(xiǎo)聚(jù)，突然(rán)说来(lái)不了了，我以(yǐ)为有什(shén)么情(qíng)况多问一句。他(tā)说(shuō)：他(tā)在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　而(ér)这个楼盘甚(shèn)至还(hái)影响了(le)近期的股市。有分析师称(chēng)，云锦东(dōng)方的打(dǎ)新，直接把市场带回(huí)调(diào)了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是认(rèn)筹截(jié)止的最后(hòu)半天，人气依然(rán)“异常火热(rè)”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入口已排(pái)起约100米的队伍。

　　云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方有着“史上(shàng)最(zuì)严(yán)”的冻资要求：500万(wàn)认(rèn)购金，首套9000082是哪个国家区号呢，0081是哪个国家区号万(wàn)、二套2900万的冻(dòng)资，并且冻资证明(míng)需要徐汇区(qū)的(de)银行(xíng)网点，外加要求一年内的流水单，也是(shì)上海积分制(zhì)以来首(shǒu)个(gè)要求银行流水的新盘。

　　易居研究(jiū)院副院长杨红旭称，为提高认购门(mén)槛，开发商要求首套房冻资900万，二套(tào)房冻资2900万(wàn)的(de)苛刻要求，但套利的土豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么(me)富人都在(zài)排(pái)队买房？原(yuán)因很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公开信息显示，位(wèi)列上海第四批次入市新盘中的云锦东(dōng)方三期，共推售(shòu)105套房源，包含洋房、别墅，备案(àn)均价高达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周(zhōu)边的二(èr)手房均价多少？20万＋！以(yǐ)链家的成交记录来看，云锦二期去年至今的成(chéng)交均价(jià)在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说(shuō)，只要打(dǎ)中(zhōng)一套云锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多万！据一(yī)些(xiē)购房指(zhǐ)南分析，以本次的均(jūn)套面积355平为(wèi)例，按照当下二手房(fáng)的成交价，用(yòng)最最最(zuì)保守的倒(dào)挂：每(měi)平米6万来计(jì)算(suàn)，355平*6万/0082是哪个国家区号呢，0081是哪个国家区号平(píng) = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此(cǐ)次的认购火(huǒ)爆程度，预(yù)计该批次的云锦东方会成为上海积分制以来(lái)第(dì)一个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也就意味着名(míng)下(xià)无房。买(mǎi)的起(qǐ)3000万(wàn)起步豪宅的(de)家庭，或者(zhě)为了打新而卖掉所有旧房，或(huò)者利用代持、假离婚假结婚等方式(shì)达(dá)成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大(dà)神，在这个楼(lóu)盘蹲(dūn)出了(le)猛料。据说，黄牛(niú)两种主要操(cāo)作方式(shì)：结婚以及代持。其中(zhōng)，结婚的方式(shì)主要针对积分不够的(de)购房者，找满分者结婚，以家庭为单位得以高(gāo)分(fēn)入围(wéi)；代持则是先(xiān)以别人的(de)名(míng)义购(gòu)房(fáng)，以后通(tōng)过(guò)交易等方式将产证进行变更。

　　据(jù)说(shuō)被工作(zuò)人员(yuán)认出是黄(huáng)牛之(zhī)后，黄牛上来就是一句话：我结婚(hūn)，合理合情合(hé)法，你凭什么(me)不让(ràng)我认(rèn)筹！

　　中原(yuán)地产首席分析师张大伟称，这(zhè)几天关于房地产(chǎn)市场的头条(tiáo)新闻非常(cháng)玄幻：有鹤(hè)壁10万买(mǎi)8套房的，也有上海亿万富(fù)豪一日夫妻(qī)排队打新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房(fáng)地产市场的分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大(dà)部分城市的楼市已经逐步丧(sàng)失(shī)投资(zī)属性！

　　2，不(bù)同城(chéng)市(shì)楼(lóu)市必(bì)然分化发展(zhǎn)，同一个城市内(nèi)部(bù)分化也剧(jù)烈！

　　张大伟称全(quán)国(guó)住(zhù)房库存巨大且创了新(xīn)高(gāo)。中国楼市已经(jīng)进入(rù)了总量过剩，供(gōng)求关(guān)系(xì)强(qiáng)弱分化比(bǐ)较明(míng)显(xiǎn)的情(qíng)况，特(tè)别是在(zài)人口出(chū)生(shēng)率没(méi)出现转折的背景下，楼市供应过剩的行情应(yīng)该会存在非(fēi)常(cháng)长一段(duàn)时(shí)间。一二线城(chéng)市只有(yǒu)好地段(duàn)涨，郊(jiāo)区难涨；三(sān)四线城市个别(bié)城(chéng)市好(hǎo)地段(duàn)还能涨(zhǎng)，经(jīng)济(jì)太弱，没人流(liú)入的城市可能(néng)永远(yuǎn)也(yě)不会(huì)涨了，就是进入鹤(hè)岗化(huà)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 0082是哪个国家区号呢，0081是哪个国家区号