财联(lián)社5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公(gōng)告称，2023年(nián)5月4日(rì)香(xiāng)港时间下(xià)午(wǔ)5时正(zhèng)，占现有债务(wù)约(yuē)85%的同(tóng)意(yì)债权人已加入重组(zǔ)支(zhī)持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺(cì)激下，一(yī)度涨超13%，并带(dài)动(dòng)港股内(nèi)房板块(kuài)一起走强。

　　截(jié)至发(fā)稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的(de)4月(yuè)，部分(fēn)重点城市市(shì)场活跃度下降(jiàng)，导(dǎo)致房企业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)同比来看(kàn)，仍保(bǎo)持增长，且增幅(fú)进一步(bù)提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数(shù)据显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额(é)环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心(xīn)的(de)数据(jù)也显示，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅较上月进一(yī)步提升。累(lèi)计业(yè)绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进(jìn)一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房(fáng)企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但仍有近三(sān)成百(bǎi)强房(fáng)企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等(děng)；同时有近(jìn)六(liù)成(chéng)百强房(fáng)企单月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究中(zhōng)心指出(chū)，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热点城市布(bù)局以及积极的推盘(pán)去化(huà)，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市(shì)场活(huó)跃(yuè)度有望(wàng)保持

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，在前期积压需求集中(zhōng)释放后，当前重点城(chéng)市市场(chǎ你是谁为了谁原唱是谁 你是谁为了谁是什么歌名ng)活(huó)跃度下行(xíng)，部分城市(shì)市(shì)场出现(xiàn)明显降温。居民收入及就业预期偏弱(ruò)下(xià)，市场进(jìn)一(yī)步恢复的动力不足，短期(qī)房地产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽松状态，稳定购房者(zhě)置(zhì)业(yè)信(xìn)心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了积极信号。中指研究院认(rèn)为，一(yī)方(fāng)面经(jīng)济运行呈向好态势，恢复和扩大(dà)需求仍是经(jīng)济持续好转的关键，而(ér)房(fáng)地产(chǎn)亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另(lìng)一方面，会议(yì)为房地产市场定调，短期房地(dì)产政策仍(réng)将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地(dì)政策的(de)进(jìn)一步(bù)优(yōu)化(huà)调整及宏(hóng)观经(jīng)济的(de)稳步修(xiū)复，二季度全(quán)国房(fáng)地产你是谁为了谁原唱是谁 你是谁为了谁是什么歌名市场有望(wàng)企稳，但(dàn)城(chéng)市间分化行(xíng)情延(yán)续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城(chéng)市仍面(miàn)临较(jiào)大调整压(yā)力。

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