刚刚，我国房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华在全(quán)国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努力(lì)，从(cóng)分散到(dào)统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01睡觉的时候一直放里面是什么感觉，睡觉一直放在里面strong>全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报(bào)道(dào)，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上了(le)解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实(shí)施十(shí)周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息(xī)平(píng)台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权(quán)登记(jì)局局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产(chǎn)登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部(bù)门(mén)还积极(jí)推动历史遗留问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一(yī)登记还要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务(wù)院决定(dìng)建立(lì)不动产统一(yī)登(dēng)记机构(gòu)，提出(chū)将分散(sàn)在多个部门的(de)不(bù)动产登(dēng)记职责(zé)整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)意味(wèi)着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产(chǎn)登记制度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建(jiàn)了系统全面(miàn)的(de)产权登记(jì)制度。其对于整合房地(dì)产领域(yù)各类资源，同时加强(qiáng)各类信(xìn)息互通和利用等都具有积(jī)极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示(shì)“我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记”可以理解(jiě)为全(quán)国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否(fǒu)是房产税或睡觉的时候一直放里面是什么感觉，睡觉一直放在里面房地产税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认为(wèi)“不动产(chǎn)登记制度的(de)出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税(shuì)。但(dàn)反过来，不动产统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解为(wèi)要征收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产统(tǒng)一登记是建立和(hé)实施不动产税(shuì)制的前(qián)提和(hé)基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具备了征收睡觉的时候一直放里面是什么感觉，睡觉一直放在里面不动产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的(de)免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等(děng)），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价(jià)值(zhí)，按章征税。

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