金(jīn)融(róng)界(jiè)5月(yuè)16日消(xiāo)息(xī) 国生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译句式，生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译成现代汉语(guó)新办今日上午举行4月份(fèn)国民(mín)经济运行情(qíng)况新闻(wén)发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民(mín)购房(fáng)需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如(rú)何评(píng)价房地产市场表现？如何研判下一生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译句式，生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译成现代汉语(yī)阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济综合统计(jì)司司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态(tài)势，一(yī)些地方出(chū)现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各(gè)地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施(shī)策，调(diào)整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷等(děng)相关政策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求(qiú)较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房(fáng)销售面(miàn)积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已经发布的70个大(dà)中(zhōng)城市(shì)住宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格，环比整体呈上(shàng)涨态势(shì)，其(qí)中一(yī)线城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体(tǐ)上强于二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价(jià)格(gé)走势整体强于二(èr)手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部(bù)分城市市(shì)场热度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看(kàn)，受到市(shì)场销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在(zài)下降，房地产市(shì)场整体处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房(fáng)地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要(yào)继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场(chǎng)预期(qī)好(hǎo)转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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