金融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究院监(jiān)测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较(jiào)去(qù)年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平(píng)均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动(dòng)三四线城市首套利率微田井读什么字，畊和耕的区别降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动态(tài)调(diào)整机制(zhì)下，首套利率回调(diào)，二套利(lì)率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷(dài)利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二(èr)套(tào)改善需求释(shì)放。

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